Ina Boudier-Bakkerlaan 30-B3582 VA UtrechtRubenslaan en omgeving

Buitengewoon wonen op een heerlijke locatie in Utrecht Oost. Dit lichte en goed ingedeelde tweekamerappartement ligt op de vierde verdieping en beschikt over een ruime woonkamer, een slaapkamer en een balkon van 8 m². Hier geniet je van een vrij uitzicht richting de Domtoren. Een ideale plek voor wie instapklaar en zorgeloos wil wonen op korte afstand van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Met een woonoppervlakte van 47 m², een keurige keuken en badkamer en een fijne indeling kan dit de start zijn van jouw woon carrière. Het appartement maakt deel uit van het populaire IBB-complex uit 2007 en beschikt over energielabel A, HR++ glas en goede isolatie. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energielasten. De ligging is een van de grote pluspunten van dit appartement. Hier woon je in Utrecht Oost, op korte afstand van het Ledig Erf, Station Vaartsche Rijn, winkelcentrum IBB Hof, het Wilhelminapark en de horecagelegenheden aan de Burgemeester Reigerstraat. Daarnaast geniet je van een groene omgeving. Op enkele minuten lopen ligt het Krommerijnpark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Via het jaagpad langs de Kromme Rijn wandel of hardloop je zo richting Amelisweerd. Juist de combinatie van groen, levendigheid en alle voorzieningen binnen handbereik maakt deze locatie zo aantrekkelijk. Het campusachtig opgezette IBB-complex beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen die bijdragen aan het wooncomfort. Zo is er een afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling, een groot gemeenschappelijk dakterras en een verzorgde gemeenschappelijke tuin op het zuiden. De tuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en wordt goed onderhouden. Samen met de twee aanwezige liften zorgt dit voor een prettige woonomgeving met een eigen karakter. Indeling: Via de afgesloten centrale entree met intercom bereik je met de lift het appartement op de vierde verdieping. Zodra je binnenkomt, word je verrast door de lichte woonruimte en de open indeling, die een gevoel van comfort en vrijheid creëren. Aan de rechterzijde bevindt zich de keuken, die naadloos overgaat in de woonkamer. Samen vormen zij het hart van de woning. De twee grote openslaande balkondeuren met veel glas zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig contact met buiten. Vanuit de woonkamer heb je bovendien een mooi uitzicht over de omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met greeploze fronten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt verder over een ruime slaapkamer en een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: • Gelegen op de 4e verdieping van het populaire IBB-complex (bouwjaar 2007). • Woonoppervlakte 47 m². • Balkon 8 m² met vrij uitzicht. • Energielabel A en voorzien van HR++ glas. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Glasvezelaansluiting aanwezig. • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. • Servicekosten € 116,68 per maand. • Afsluitbare gezamenlijke fietsenstalling in het complex. • Verzorgde gemeenschappelijke tuin op het zuiden. • Betaald parkeren; bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. • Gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer, het Utrecht Science Park en diverse uitvalswegen. Kortom, ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement op een goede locatie in Utrecht Oost? Dan laten wij jou de Ina Boudier-Bakkerlaan 30 B graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.