Jacob van der Borchstraat 57-BS3515 XC UtrechtTuinwijk-West

Op een fantastische plek in het mooie Tuinwijk bieden wij deze sfeervolle en moderne jaren '30 bovenwoning te koop aan. De Jacob van der Borchstraat is een rustige straat. Tuinwijk is een levendige wijk aan de noordzijde van het centrum. Supermarkten en eetwinkels liggen op loopafstand, evenals restaurants (Badhuis, Tijm Bij Guusjes & Willem) en leuke koffietentjes (Rocking Chair, Møs en Loaf). Het centrum van Utrecht is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Het Griftpark en het Majoor Boshartplantsoen liggen op loopafstand. Via de Kardinaal de Jongweg komt u eenvoudig op de ring rond Utrecht en de grote snelwegen. Deze ruime 5-kamerwoning, verdeeld over twee woonlagen, is met z'n tijd meegegaan. Een nieuwe eigenaar kan de woning zonder inspanning betrekken. Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over groen en de stad, waar je op het dakterras van 18m² van de zon kan genieten van 's ochtends tot 's avonds. Kortom, een sfeervolle woning op een top locatie! De indeling is als volgt: Begane grond: eigen entree, hal, meterkast 1e verdieping: overloop, wc, lichte en royale doorzonwoonkamer met eikenhouten vloer en balkon voor de ochtendzon, dichte moderne keuken in L-vorm en voorzien van alle gemakken en apparatuur. De werkkamer bevindt zich aan de voorzijde. 2e verdieping: overloop, separaat toilet, moderne badkamer die voorzien is van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoeken radiator, twee royale slaapkamers voorzien van vaste kasten met originele paneeldeuren, 3e kamer met CV-ketel, was- en drogeropstelling en toegang naar het royale dakterras met de gehele dag de zon en vrij uitzicht. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2021); - De dakbedekking van het platte dak is in 2024 vervangen; - De woning beschikt over een energielabel C; - De schoorstenen zijn in 2025 ingepakt; - De woning heeft kunststof kozijnen die voorzien zijn van dubbele beglazing; - De servicekosten bedragen €100,- per maand; - Zeer gezonde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 14 leden - Oplevering in overleg, dit kan spoedig. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"