Keizerstraat 29-B3512 EA UtrechtNobelstraat en omgeving

Thuiskomen in het hart van de stad, terwijl je binnen juist rust, ruimte en privacy ervaart. Deze bovenwoning aan de Keizerstraat 29 bewijst dat je het beste van twee werelden kunt hebben: levendig wonen in het centrum van Utrecht, met daarachter een verrassend stille en groene woonbeleving. Ligging. De Keizerstraat ligt verscholen tussen de Nobelstraat en de Wittevrouwenstraat, op een van die plekken waar je alles binnen handbereik hebt, maar niet het gevoel hebt dat je midden in de drukte zit. Zodra je de straat uitloopt, sta je tussen de gezellige terrassen, winkels en restaurants. Het Janskerkhof, culturele hotspots en dagelijkse voorzieningen liggen allemaal op loopafstand. Ook openbaar vervoer is dichtbij, waardoor je snel de stad uit bent wanneer dat nodig is. Doordat de woning aan de achterzijde van het pand is gelegen, woon je hier opvallend rustig en beschut. Begane grond: Via de entree op straatniveau kom je in de hal met trapopgang naar de woning. Hier begint direct het gevoel van een eigen bovenwoning, los van de dynamiek van de straat. 1e verdieping: Op de eerste woonlaag ontvouwt zich een bijzonder ruime en lichte leefverdieping. De royale woonkamer vormt samen met de open keuken een fijne, open ruimte waar wonen en koken moeiteloos in elkaar overlopen. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het eerste dakterras. Dit terras is ruim opgezet en voelt bijna als een echte tuin. Dankzij de ligging en privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te eten, te werken of lange zomeravonden door te brengen, zonder het idee dat je midden in de stad zit. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn extra bijzonder door de aanwezigheid van een vide, wat zorgt voor een speels karakter en extra mogelijkheden. Denk aan een slaapgedeelte met daaronder een werkplek, een logeerbed of extra bergruimte. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en flexibel in te richten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en wastafel en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. 3e verdieping: De vliering vormt een praktische en verrassend ruime aanvulling op de woning. Hier is volop bergruimte aanwezig en bevindt zich de cv-opstelling. Vanuit de vliering bereik je het tweede dakterras. Een extra buitenruimte die perfect is voor een rustig moment in de zon, een kop koffie in de ochtend of een ontspannen afsluiting van de dag. Met twee dakterrassen heb je altijd een fijne plek buiten, ongeacht het moment of de zonstand. Deze woning combineert ruimte, buitenleven en een centrale ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Met wat extra aandacht en liefde is dit een fantastische plek om jouw droomhuis midden in de stad te creëren. Bijzonderheden: woonoppervlakte: 87 m2 (conform NEN 2580); inhoud 309 m3; definitief energielabel E; maandelijkse VvE kosten ca. € 50,-- (opstalverzekering en water); twee ruime dakterrassen met veel privacy; Drie slaapkamers, waarvan twee met vide; Voormalige studentenwoning, voor dit doel is de woning instapklaar; Veel potentie om geheel naar eigen smaak te moderniseren.