Verkocht

Kneppelhoutstraat 7-BSA3532 EV UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

€ 315.000 k.k.
Kaart
  • 37 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2026
Verkoopdatum
7 juni 2026
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze sfeervolle 3-kamerwoning aan de Kneppelhoutstraat 7 BS A combineert karakter, licht en een praktische indeling op een fijne locatie in de populaire wijk Nieuw-Engeland. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar een eigen plek vlak bij het centrum van Utrecht. KENMERKEN: - 2 slaapkamers - Energielabel C - Handige separate berging voor extra opslagruimte. - Gelegen in het geliefde Nieuw-Engeland LOCATIE De locatie is perfect: rustig wonen met de stad om de hoek. In Nieuw-Engeland woon je tussen karakteristieke straten en veel groen, met het Majellapark op loopafstand. Voor een koffietje, een borrel of een hapje eten kun je terecht bij een van de vele gezellige tentjes in de buurt. Binnen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station of het bruisende centrum van Utrecht. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn goed bereikbaar. Boodschappen doe je bij het winkelplein aan de Groeneweg praktisch én dichtbij. INDELING BEGANE GROND Centrale afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Bergingen aan de achterzijde zijn buitenom bereikbaar via de afgesloten poort. TWEEDE VERDIEPING Entree, meterkast, separaat toilet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme, moderne uitstraling. De open trap geeft de ruimte extra karakter. De compacte keuken is praktisch ingericht en van alle basisvoorzieningen voorzien en de wasmachine aansluiting. Daarnaast beschikt de woning over een fijne slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Via de keuken en de openslaande deuren van de slaapkamer bereik je het balkon, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. DERDE VERDIEPING Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de derde verdieping. Deze open ruimte is nu in gebruik als slaapkamer, hier is tevens elektra voor bijvoorbeeld een droger. WAT VERKOPER ZEGT: "Het appartement aan de Kneppelhout is heerlijk wonen; in de straat en op het balkon waan je in alle rust, terwijl je ook binnen 10 minuten in de binnenstad of op het perron staat. In de wijk is alles binnen handbereik; diverse winkels, horeca en groene parken. Het appartement zelf is heerlijk zonnig. We hebben genoten van ontbijten in de ochtendzon en samen op het balkon genieten van de vogels in de namiddag. Door de nieuwe trap naar de bovenverdieping is het een ruim appartement geworden met veel opbergruimte en potentie." GOED OM TE WETEN: - De derde verdieping is wegens het ontbreken van voldoende raampartijen niet opgenomen in het officiële woonoppervlak, maar vormt een praktische extra ruimte. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel; - De servicekosten bedragen circa € 188,- - Betreft het recht van erfpacht waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht; - ZELFBEWONINGSPLICHT tot en met mei 2029 (verhuur niet toegestaan);

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.514
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 188,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
37 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
178 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 8822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
CATHARIJNE B 8822
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 188,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.624x

Bekeken

77x

Bewaard

20-5-2026

Op Funda

Buurt

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Utrecht
Inwoners
5.545
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.058

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.