Koekoekstraat 6-A3514 CW UtrechtVogelenbuurt

Knusse studio met karakter op de begane grond in hartje Vogelenbuurt. De studio is licht, stijlvol en ligt op een toplocatie. De woning is in 2015 volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien: een strakke afwerking, warme houten vloer, fijne keuken en een slim ingedeeld slaapgedeelte met vaste kast. Hier woon je klein maar fijn, met alles binnen handbereik: van het Griftpark en de Vecht tot het bruisende centrum van Utrecht. Ben je op zoek naar een sfeervolle plek op een toplocatie, dan is deze studio echt een kanshebber. Ideaal voor starters, pied-à-terre of als investering. KENMERKEN: - Sfeervolle studio - Slimme indeling - Ruime badkamer - Complete keuken LOCATIE De Vogelenbuurt is geliefd, groen én gezellig. Op loopafstand vind je hippe horecaspots als Guusjes en Il Mulino, en in het Griftpark ben je zó voor een rondje hardlopen, een picknick of een bezoek aan de stadboerderij. Ook de Vecht ligt om de hoek – ideaal voor een frisse ochtendwandeling. OV, winkels en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij en het centrum van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten lopen. INDELING Achter de voordeur stap je binnen in een sfeervolle hal, die leidt naar de lichte woonruimte. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor volop daglicht, wat de studio een fijne, open sfeer geeft. De moderne, witte keuken is centraal in de ruimte geplaatst en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. Perfect om te koken voor jezelf of een etentje met vrienden. Het slaapgedeelte is slim gescheiden door een halfhoge wand, waardoor het knus en licht tegelijk blijft. Je vindt hier ook een vaste kast voor extra opbergruimte. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een douche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. WAT VERKOPER ZEGT: "De Vogelenbuurt is zo'n buurt waarvan je pas écht beseft hoe fijn het is als je er zelf woont. Of je nu lekker in je eentje woont of met z’n tweeën, dit huis voelt altijd goed. Je loopt de deur uit en binnen vijf minuten sta je midden in de stad. Of je maakt een heerlijk rondje over de singel (bonuspunten voor zonsondergang!). En voor je cafeïnebehoefte? MØS zit letterlijk om de hoek, denk aan: perfecte cappuccino’s en zalige ontbijtjes. En ‘s avonds? Dan rol je zo de straat over naar Fokus, een gezellige kroeg waar je altijd wel iemand tegenkomt voor een gezellig praatje én biertje. Kortom: dit is een huis waar je met liefde woont, in een buurt waar je met plezier leeft en waar vrienden zo even binnenwippen. Zoek je iets fijns in Utrecht, dan is dit je kans"! GOED OM TE WETEN: - Volledig gerenoveerd in 2015. Ook zijn de kozijnen in 2023 voorzien van HR++ glas en is er een extra raam toegevoegd. - De badkamer is in 2024 opgeknapt en voorzien van een nieuwe douchebak, nieuw douchescherm en nieuw voeg- en kitwerk. - Rustige ligging in een levendige wijk. - Energielabel A (geldig tot 2035). - Parkeren kan met een vergunning. - Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen.