Leidsekade 923531 HB UtrechtLombok-West

***Karaktervolle dubbele benedenwoning met souterrain, ornamenten plafond en tuin aan de Leidsekade!*** Ben je op zoek naar een ruime woning op een unieke plek in Utrecht, met zowel karakter als praktisch wooncomfort? Dan is Leidsekade 92 precies wat je zoekt. Deze charmante woning met souterrain combineert het beste van twee werelden: de allure van hoge plafonds met fraaie ornamenten en sierlijke details langs de ramen, én het comfort van een praktische indeling met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning, een fijne tuin en een balkon. De woning ademt karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Wonen aan deze zijde van de Leidsekade betekent elke dag genieten van het water direct voor de deur en de karaktervolle sfeer van de wijk. Zodra je de straat uitloopt, sta je bij Park Oog in Al voor een wandeling of een picknick, en ook Molen de Ster ligt letterlijk om de hoek. In de levendige straten van Lombok vind je een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Het centrum van Utrecht en Utrecht Centraal zijn snel per fiets of lopend bereikbaar en ook de belangrijkste uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn vlakbij. Zo woon je hier op een unieke plek waar rust, historie en stadsleven moeiteloos samenkomen. INDELING Bel etage Bij aankomst bij de woning aan de Leidsekade straalt direct het karakter je tegemoet. De statige gevel, de hoge ramen met sierlijke details en de hardstenen trap naar de voordeur geven de woning een klassieke uitstraling die meteen in het oog springt. Via de voordeur met bel en brievenbus kom je binnen in de hal, waar zich ook een toilet bevindt. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen die zich uitstrekt over de volle lengte van de woning. Het hoge plafond met fraaie ornamenten en de elegante details langs de ramen zorgen voor een stijlvolle en lichte uitstraling. Grote ramen aan de voorzijde laten veel daglicht binnen en geven een ruimtelijk gevoel. Dankzij de echte vensterbanken kun je hier heerlijk zitten en uitkijken over het water een plek waar je elk moment van de dag even tot rust komt. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer die met deuren kan worden afgesloten en voorzien is van openslaande deuren naar het balkon/terras en de tuin. Boven de deuren zorgen glas-in-loodramen voor extra karakter en lichtinval. Deze ruimte is ideaal in te richten als werkkamer, speelkamer of sfeervolle leeskamer. De keuken ligt apart en kan eveneens worden afgesloten met openslaande deuren. Hierdoor blijven koken en wonen indien gewenst prettig gescheiden, terwijl de ruimte toch een open verbinding houdt met de rest van de verdieping. Souterrain Via de trap in de hal óf rechtstreeks via de tuin daal je af naar het souterrain, waar de sfeer van het huis zich op een verrassende manier voortzet. Op deze woonlaag kom je binnen op een ruime overloop die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Overal vallen direct de karaktervolle balkenplafonds op, die dit niveau een warme en authentieke uitstraling geven. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet, én een ruime slaapkamer met een vaste kast langs de volle breedte. In het midden van het souterrain ligt nog een royale slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of logeerkamer. Vanuit deze kamer heb je tevens toegang tot het kantoor aan de achterzijde, dat beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan het kantoor ligt nog een extra kamer, die vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is en daardoor zeer flexibel te gebruiken is, bijvoorbeeld als kinder-, logeer- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling, de vele kamers én de sfeervolle balkenplafonds biedt dit souterrain volop mogelijkheden om naar eigen wens vorm te geven. De tuin vormt een heerlijk verlengstuk van het wonen. Dankzij de ligging op het noordwesten kun je er vooral in de middag en avond genieten van de zon perfect voor een borrel of diner in de buitenlucht. Achterin staat een praktische berging, ideaal voor tuingereedschap. Zo creëren souterrain en tuin samen een volwaardig leefgedeelte waar comfort en buitenleven elkaar versterken. Bijzonderheden - Zeer ruime woonkamer over de gehele lengte van de woning; - Karakteristieke woning met hoge plafonds, fraai plafondornamenten en sierlijke raamornamenten; - Afsluitbare kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon/terras en tuin; - Souterrain met meerdere slaapkamers, kantoor en volop mogelijkheden om naar eigen wens in te delen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.