Linschotensingel 1-CB3525 XA UtrechtNieuw Hoograven-Zuid

Instapklaar appartement met balkon en uitzicht op het water In Hoograven wacht dit appartement waar licht en ruimte de hoofdrol spelen op nieuwe bewoners. Vanuit de woonkamer én het balkon heb je een prachtig, weids uitzicht over groen en water – een ontspannen decor voor elke dag. Het appartement is in 2021 grondig gemoderniseerd, met onder andere een prachtige nieuwe keuken en badkamer. Twee slaapkamers, een grote open leefruimte en handige bergruimte maken dit tot een appartement waar je zó je intrek kunt nemen en je direct thuis voelt. Als kers op de taart is er een met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor de bewoners aanwezig. De omgeving; Hoograven is een wijk die een prettige mix van rust en de stadse levendigheid biedt. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, scholen en horecagelegenheden. Op loopafstand liggen het bruisende Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf, waar je volop keuze hebt uit gezellige terrassen en restaurants. Voor wie verder wil reizen: station Vaartsche Rijn ligt dichtbij, net als de uitvalswegen A12, A27 en A28. Indeling; Wanneer je via het portiek de derde verdieping bereikt en binnenstapt, kom je in de hal. Vanaf hier heb je toegang tot het toilet, de badkamer, de berging met wasmachineaansluiting én de grote open leefruimte. Aan het einde van de hal ontvouwt zich de leefruimte: een lichte en open ruimte waar de grote ramen rondom het daglicht overvloedig naar binnen laten stromen. Vanuit hier heb je direct zicht op de boomtoppen en het water – een uitzicht dat je elke dag opnieuw een gevoel van rust geeft. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met vrienden of familie. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd. Strakke lijnen, eigentijdse materialen en moderne inbouwapparatuur van Siemens maken dit tot een keuken waar koken een plezier is. De keuken is voorzien van een koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat. Hier bereid je met gemak een uitgebreid diner, terwijl je toch in contact blijft met je gasten in de woonkamer of op het balkon. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, gelegen op het westen. Bij mooi weer is dit dé plek om neer te strijken met een hapje en een drankje, terwijl je geniet van de zon en het uitzicht. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide aangenaam licht en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. Eén van de slaapkamers is bereikbaar vanuit de woonkamer via openslaande deuren en kan – indien gewenst – ook perfect dienstdoen als verlengstuk van deze ruimte. De badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het separaat toilet ligt direct naast de badkamer. Tot slot is er nog een interne berging met de aansluiting voor wasmachine en droger. Op de begane grond vind je daarnaast een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden; - Instapklaar appartement, in 2021 gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer; - Keuken voorzien van inbouw apparatuur van Siemens, koelkast met vriezer, oven, vaatwasser en gaskookplaat; - Heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht over water en groen; - Royale en lichte woonkamer met ramen rondom; - Twee slaapkamers; - Externe berging (ca. 5 m²) én interne berging; - Met slagboom afsluitbare parkeerplaats voor bewoners aanwezig; - Actieve en gezonde VvE; - VvE is bezig met verdere verduurzaming van het complex; - Centrale ligging in Hoograven, vlakbij Ledig Erf, Rotsoord en station Vaartsche Rijn. - Goed bereikbaar met OV; - Nabij winkelcentrum Hart van Hoograven.