Livingstonelaan 1443526 HR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben je starter op de woningmarkt en wil je centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit 2-kamerappartement van 56 m² misschien wel precies wat je zoekt. Het appartement ligt aan de rand van Kanaleneiland en beschikt over 2 bergingen en een groot balkon. Het appartementencomplex is gebouwd in 1964 en beschikt over een liftinstallatie. Het appartement is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een weids uitzicht. De praktische indeling zorgt voor een fijne woonbeleving. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. De slaapkamer is van goed formaat. De woning bevindt zich aan de rand van de wijk Kanaleneiland, een locatie waar het beste van stad en natuur samenkomt. Vanuit het appartement heb je vrij uitzicht over Park Transwijk – perfect voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of gewoon om even tot rust te komen. Op korte afstand ligt winkelcentrum NOVA voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen en haltes voor tram en bus in de directe omgeving. Het levendige centrum van Utrecht bereik je binnen tien minuten fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A12 ben je bovendien snel onderweg naar andere bestemmingen buiten de stad. 3e verdieping Hal/entree met meterkast, inbouwkast en toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad en wastafel. Lichte en brede woonkamer met grote raampartij en toegang tot het balkon met vrij uitzicht over park Transwijk. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ook uitzicht over het park. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 56 m2; - Bouwjaar: 1964; - Als enige appartement in dit complex beschikt dit appartementen over 2 bergingen: 1 op de verdieping van het appartement en 1 op de begane grond; - Gunstige ligging ten opzichte van stad, uitvalswegen en faciliteiten; - Verwarming via stadsverwarming, warm water via een huurboiler; - Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 238,01 per maand; - Notaris ter keuze verkoper: Ouwerkerk te Spijkenisse; - Er zal een niet-zelfbewoond, ouderdoms- en asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.