Livingstonelaan 1643526 HR UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ruim 3-kamerappartement met 2 balkons! In een rustige en prettige straat ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement op de vierde verdieping, voorzien van twee balkons en een eigen berging. Het appartementencomplex, gebouwd in 1962, beschikt over twee liftinstallaties en biedt daarmee extra comfort. Het appartement is opvallend licht dankzij de grote raampartijen en biedt een weids uitzicht. De praktische indeling zorgt voor een fijne woonbeleving. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een gezellige en open sfeer. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer en werkkamer. De woning ligt aan de rand van de wijk Kanaleneiland, een omgeving waar groen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Vanuit het appartement kijk je uit op het uitgestrekte Park Transwijk – een ideale plek om te wandelen, sporten of tot rust te komen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum NOVA voor de dagelijkse boodschappen, scholen en haltes voor tram en bus. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen tien minuten fietsen bereikbaar en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A12 ben je ook snel de stad weer uit. Indeling: 3de verdieping Eigen berging. 4e verdieping Via de entree en gang bereikt u de meterkast, een ruime vaste kast en de toiletruimte. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting en een boileropstelling. De lichte woonkamer staat in verbinding met de open keuken en biedt toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde, met een mooi uitzicht over Park Transwijk. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot het balkon aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 65 m2 - Bouwjaar: 1962 - Externe berging in de onderbouw - Verwarming via stadsverwarming, warm water via boiler - Actieve VvE; de servicekosten bedragen € 284,72 per maand.