Marco Pololaan 3533526 GE UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben je op zoek naar een appartement dat direct betrokken kan worden en een fantastisch uitzicht heeft? Dan is de Marco Pololaan 353 in Utrecht precies wat je zoekt. Uitkijkende vanaf de bovenste verdieping op een mooi park voor de deur, met een royaal woonoppervlakte van ongeveer 79 m2 biedt dit appartement voldoende ruimte. Het beschikt over drie ruime slaapkamers, gescheiden sanitair en een breed balkon dat over de gehele breedte van de woning loopt en is direct bewoonbaar. De locatie van dit appartement in de wijk Kanaleneiland-Zuid is werkelijk ideaal. Je hebt hier toegang tot alle voorzieningen die je maar nodig zou kunnen hebben. Je kunt gemakkelijk winkelen in de nabijgelegen winkelcentra Nova en de Utrechtse woonboulevard, en er zijn diverse supermarkten voor al je boodschappen. Bovendien vind je in de buurt tal van gezellige eetgelegenheden, en kun je genieten van wandelingen in Park Transwijk. Kortom, dit appartement is perfect gelegen! Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met bus en tram voor de deur. Openbaar vervoer en gemakkelijke toegang tot de snelwegen A2 en A12. Bijzonderheden - Bovenste woonlaag - Geen blokverwarming - Betrekkelijk rustige buurt - Drie slaapkamers - Een woning breed balkon - Voorzieningen nabij - Ruime eetkeuken - Goede bereikbaarheid - Energielabel G - Actieve VVE - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Indeling Op de begane grond bevindt zich het appartementencomplex met een centrale entree en intercomsysteem. Via de trap of de lift bereik je de zesde verdieping, waar het appartement gelegen is. Zesde verdieping Zodra je de woning binnenkomt, stap je in een hal die leidt naar de woonkamer en doorloopt naar een tweede hal. Deze tweede hal biedt toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een keuken en de eetkamer. De woonkamer is ruim van opzet en smaakvol ingericht in neutrale kleuren, waardoor je hier je eigen persoonlijke stijl kunt toevoegen. Het is een ideale ruimte om samen te komen, te ontspannen en te dineren. De keuken is voorzien van witte kasten met grijze handgrepen en een mooi aanrechtblad. Hier vind je een fornuis, pizzaoven, , aansluitingen voor koelkast en wasmachine. In de keuken hangt een Remeha CV ketel bj. 2016. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en apart van de douche is er een zwevend toilet. Elke kamer is zeer geschikt als slaapkamer. een van de slaapkamers heeft openslaande deuren naar een balkon, waardoor je gemakkelijk buiten kunt komen. Afhankelijk van je behoeften kunnen de kamers ook dienst doen als kantoorruimte, kinderkamer of hobbyruimte. Je hebt alle vrijheid om de kamers naar eigen inzicht in te richten. Het unieke aan deze woning is dat het geen blokverwarming heeft dus lagere maandlasten ten opzichte van de andere woonlagen in deze flatwoning. Balkon Bovendien heeft het appartement een ruim balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. Dit biedt de perfecte gelegenheid om te genieten van zomeravonden.