Marnixlaan 823552 HG UtrechtJulianapark en omgeving

Klussers opgelet! Ruim 3-kamer appartement met zonnig balkon dichtbij het Julianapark in de wijk Zuilen. Ben jij niet bang voor een beetje werk en heb je zin om een woning helemaal naar je eigen smaak op te knappen? Dan is dit je kans. Dit ruime appartement met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en zonnig balkon biedt een fantastische basis om er van te maken wat jij wilt. Kortom, deze woning heeft het! V Licht 3-kamer appartement in de gezellige wijk Zuilen V Balkon op het westen met namiddag en avondzon V Fijne indeling met twee slaapkamers V Gratis parkeren in de wijk V Nabij het Julianapark, OV, winkel en horeca; op fietsafstand van de binnenstad V Energielabel G (tot 2027), grotendeels voorzien van dubbele beglazing V Oplevering in overleg De ligging in Zuilen is ideaal: dichtbij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook dichtbij. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende winkelketens. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen. INDELING Eerste verdieping: Via het open trappenhuis kom je in de hal van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de lichte woonkamer met een grote raampartij, een schouw en uitzicht over de brede straat. Naast de woonkamer ligt een kleinere kamer, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde met eveneens toegang tot het balkon. De keuken is een echte opknapper die je volledig naar eigen smaak kunt vernieuwen. Momenteel is deze eenvoudig ingericht in een standaard opstelling met dubbele spoelbak en afzuigkap. Het balkon ligt op het westen en in de zomermaanden kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De badkamer is basic en voorzien van een douche en wastafel. Ook deze ruimte is toe aan een opknapbeurt, maar biedt voldoende mogelijkheden. Het toilet is separaat. In de hal, woonkamer en slaapkamer bevinden zich meerdere inbouwkasten, handig voor extra bergruimte. Kortom, dit appartement biedt enorm veel potentie. Steek je handen uit de mouwen en maak er jouw droomplek van! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. niet zelf bewoning (zie brochure). Gunning aan verkoper.