Melissekade 3533544 CZ UtrechtParkwijk-Zuid

Comfortabel wonen aan het water in Leidsche Rijn Welkom aan de Melissekade 353, een moderne en energiezuinige maisonnette van ca. 90 m² verdeeld over twee verdiepingen. Met een eigen entree, veel lichtinval, twee slaapkamers, balkon, flexibele indeling en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein woon je hier ruim en comfortabel, vlak bij alle voorzieningen van Leidsche Rijn Centrum. Waarom je hier wilt wonen Deze woning combineert het ruimtelijke gevoel van een eengezinswoning met het gemak van een appartement. De ligging op de begane grond, het woonoppervlak van ca. 90 m², de energielabel A-status en de multifunctionele extra ruimte maken dit een bijzonder compleet huis. Bovendien geniet je hier van veel privacy, fijne buitenruimte en een rustige ligging aan het water. De locatie De woning ligt aan een rustige kade, op loopafstand van het bruisende Leidsche Rijn Centrum met een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop en tal van voorzieningen. Het NS-station Leidsche Rijn ligt eveneens op korte afstand: met de trein ben je binnen een paar minuten in Utrecht Centraal. Ook de busverbindingen zijn uitstekend en met de auto zit je zó op de A2 of A12. De woning Je komt binnen via je eigen entree op de begane grond. In de hal vind je direct toegang tot de open keuken in L-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eethoek. Dankzij het grote raam aan de voorzijde valt hier veel daglicht naar binnen. Achter de keuken ligt een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting en extra opbergruimte voor voorraad en keukenbenodigdheden. Via de hal bereik je ook een tweede inpandige ruimte van ca. 5,5 m², volledig geïsoleerd en momenteel in gebruik als behandelruimte. Ideaal als praktijkruimte, werkplek of hobbykamer. Een trap brengt je naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde ligt de ruime woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon – een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aan de andere zijde van de overloop bevindt zich de royale hoofdslaapkamer: een comfortabele ruimte met volop plaats voor een groot bed en kledingkast, en met een fraaie raampartij die zorgt voor veel lichtinval. Vanuit hier heb je toegang tot de tweede slaapkamer, die ideaal is als thuiskantoor, kledingkamer of logeerkamer. Ook deze kamer is licht en prettig van formaat. Met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk om beide kamers een eigen toegangsdeur te geven, waardoor ze afzonderlijk te gebruiken zijn. Wat je verder nog wilt weten: * Woonoppervlakte ca. 90 m² * Energielabel A * Balkon en eigen entree * 2 slaapkamers (mogelijkheid tot gescheiden toegang) * Behandel-/werkruimte op de begane grond (ca. 5,5 m²) * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein * Actieve VvE, bijdrage € 118,- per maand