Menadostraat 243532 SM UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Achter de Keulsekade bevindt zich deze charmante driekamer maisonnettewoning van 59,50 m², compleet met een eigen afgesloten berging en een achtertuin met achterom. Gelegen in een sfeervol jaren '30 pand, heeft de woning een speelse indeling, met een slaapkamer op de eerste verdieping en een tweede slaapkamer op de tweede verdieping. Na een volledige renovatie eind 2022 is de woning instap klaar en biedt het een fijne, moderne woonplek. De bijbehorende achtertuin biedt de ideale ruimte om na een drukke dag heerlijk te ontspannen. De ligging van de woning is zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich de Kanaalstraat en het Majellapark, waar je kunt genieten van gezellige eet- en winkelgelegenheden. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht, en met de auto bereik je de Utrechtse ring (A2) binnen enkele minuten. Parkeren is gratis in de straat, wat het wonen hier extra prettig maakt, zowel voor jou als voor je bezoekers. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: de bushalte is om de hoek en het treinstation Zuilen ligt op slechts 1 km afstand. Utrecht is een stad die de charme van het oude stadscentrum met zijn grachtjes en de Dom combineert met de veelzijdigheid van haar verschillende wijken. Lombok, een multiculturele wijk op fietsafstand, heeft een inspirerende en gezellige uitstraling. Aan de rustige Menadostraat wacht dit huis op de startende of alleenstaande toekomstige bewoner die van de stad wil genieten. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een centraal gelegen, instapklare woning in een gezellige buurt van Utrecht. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: • Begane grond: Entree/hal, L-vormige woonkamer (ca. 30 m²) met toegang tot de halfopen keuken. De keuken beschikt over een vaste trap naar de eerste verdieping. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en vaste wastafel, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. • Eerste verdieping: Ruime overloop met de mogelijkheid voor een werkkamer (2,5 m x 2 m) en een vaste trap naar de tweede verdieping. • Tweede verdieping: Slaapkamer met vaste kast (4,4 m x 2 m). Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926 • Compleet gerenoveerd in 2022 • Zeer gunstig gelegen ten opzichte van vervoer en voorzieningen • Leuke buurten met hippe nieuwe eetgelegenheden en veel innovatie • VvE met bovenwoning, maandelijkse bijdrage van €50,- • MJOP aanwezig • In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg