Mendelssohnstraat 73533 XE UtrechtOog in Al

Goed gelegen verrassende BENEDENWONING MET SLAAPTOREN uit de jaren 30. Maar liefst 84 m2 woonoppervlakte, een goede achtertuin en in een leuke en rustige straat in de populaire woonwijk OOG IN AL. De woonwijk Oog in Al is populair: het is er groen, alle voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, winkels, zorgvoorzieningen en Park Oog in Al bevinden zich op loopafstand. Verder tref je diverse wijk horeca: Strand Oog in Al, Landhuis in de stad en Buurten. Op de fiets sta je binnen 10 minuten in de gezellige binnenstad. De diverse uitvalswegen rond Utrecht zijn op korte afstand. Ideaal dus. Deze leuke benedenwoning heeft nog diverse dertiger jaren kenmerken zoals wandtegelwerk, glas-in-lood en een erker. Intern heeft de woning nog wat liefde en aandacht nodig, modernisering is wenselijk. Laat je verrassen door de ruimte, we laten je deze leuke woning graag zien! INDELING Begane grond: Entree, gang met meterkast, eenvoudig toilet met fonteintje, kast. De doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde is heerlijk licht en voorzien van een laminaatvloer. Achterin de woonkamer bevindt zich een luik dat toegang geeft tot een kelder via een losse trap. De brede keuken met eenvoudig keukenblok heeft goede afmetingen en toegang tot de tuin. Achterin de tuin is een zowel een stenen als houten berging aanwezig. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer, trap naar 2e verdieping. 2e Verdieping: Overloop, 2e slaapkamer, eenvoudige, doch keurige badkamer voorzien van wastafel met meubel, douche en radiator. BIJZONDERHEDEN - Energielabel E; - Verwarming via cv-combiketel Vaillant (bouwjaar onbekend); - VvE is actief, maandelijkse bijdrage € 80,-; - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing; - Karakteristieke dertiger jaren details aanwezig; - Zowel een voor- als achtertuin aanwezig; - In de achtertuin een stenen en houten berging; - Oplevering kan spoedig.