Minahassastraat 11-BS3531 KV UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

SFEERVOLLE EN INSTAPKLARE BOVENWONING GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN LOMBOK. Waarom een afspraak maken: - De woning kan zo betrokken worden - Gezellige houtkachel - Lichte open keuken - Fraaie badkamer met badkuip - Hoge plafonds - Actieve VvE - Eigen fietsenberging De Minahassastraat is een bijzonder rustige straat in de zeer populaire wijk Lombok. In deze gezellige straat kijken de mensen nog naar elkaar om. De ligging is ideaal op korte fietsafstand van het Centraal Station. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groeneweg. Of op de terugweg van het Station boodschappen doen op de Kanaalstraat. In de zomer kun je lekker aan het water liggen bij de Munt, wandelen in Park Oog in Al of een drankje doen op de diverse dichtbijgelegen terrassen en restaurants. Indeling: Begane grond: Hal en de trap naar de eerste verdieping. Naast de voordeur is er buiten een gezellige plek met een houten bank waarop je de hele dag van de zon kunt genieten. Eerste verdieping: Via de schuifdeuren kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar een klein balkon. Aan de lichte voorzijde kom je in de open keuken met een licht keukenblok en een raam naar buiten. In het eetgedeelte van de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde kom je in het zitgedeelte met de gezellige houtkachel. Als laatste is er nog een riant toilet. Tweede verdieping: Via de trap kom je boven op de zeer lichte overloop met lichtkoepel die toegang geeft naar het dak. Mogelijk kun je hier in de toekomst een dakterras maken. Op de overloop is tevens een wasmachine-aansluiting. De moderne badkamer is in 2018 geheel vernieuwd en heeft een heerlijk ligbad en een stylish wastafelmeubel. De twee ruime kamers hebben een hoog plafond en zijn ideaal als slaapkamer of thuiswerkplek. Schuur Via de gemeenschappelijke achterom kom je bij de berging, ideaal voor je racefiets of mountainbike. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1931 - Woonoppervlakte 67m2 en inhoud 248m3 - Geheel dubbel glas - Energielabel B - CV-combiketel ATAG 2025 - Badkamer 2018 - De maandelijkse servicekosten bedragen 113,- euro per maand - Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!