Verkocht

Minahassastraat 213531 KW UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

€ 335.000 k.k.
Kaart
  • 52 m²
  • 1
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2025
Verkoopdatum
6 augustus 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de gezellige wijk Lombok betekent genieten van het beste dat Utrecht west te bieden heeft. Deze rustige en groene wijk staat bekend om haar karakteristieke jaren '30 bouw en ontspannen sfeer. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, fijne koffietentjes. Ook het Centraal Station, het Majellapark en de Utrechtse binnenstad zijn eenvoudig en snel bereikbaar per fiets. De buurt ademt sfeer en historie, en is geliefd onder jong en oud. Indeling Deze sfeervolle jaren '30 benedenwoning straalt warmte en authenticiteit uit. Wel is er gedacht aan verduurzaming, de woning is reeds voorzien van HR++ glas, 2 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie. Al bij aankomst valt de knusse voortuin op – een fijne plek om de dag te eindige in de avondzon. Je komt de woning binnen via een lange hal met een originele granitovloer, die direct de sfeer van weleer oproept. Aan de rechterzijde bevindt zich het toilet en doucheruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkamer. In het midden van de woning is plek voor een royale eettafel, perfect voor diners met vrienden. Achterin bevindt zich de functionele keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vierpits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Tevens tref je hier een aparte kast voor de wasmachine en cv-opstelling. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin op het noordoosten, met groene borders en een beschut terras. Helemaal achterin de woning ligt de slaapkamer, een rustige en fijne ruimte met wastafel, inbouwkast. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle plek op een toplocatie in Utrecht. Laat je verrassen door de sfeer, de authentieke details. Goed om te weten: -Benedenwoning uit de jaren '30 -Authentieke elementen zoals schouw, deuren en granitovloer -Knusse voortuin én achtertuin -Gelegen in populaire en centrale woonwijk Lombok -Voorzien van dubbel HR++ glas -Twee zonnepanelen -Tonzon vloerisolatie -Energielabel B -VvE recent opgestart met een maandelijkse bijdrage van €69,- Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Servicekosten
€ 69 per maand
Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.442
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Inhoud
172 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE C 8452
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
29 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.806x

Bekeken

80x

Bewaard

15-7-2025

Op Funda

Buurt

Laan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

Utrecht
Inwoners
4.245
Gezin met kinderen
17%
Gem. vraagprijs / m²
€ 5.984

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.