Oude Pijlsweerdstraat 1643513 GM UtrechtPijlsweerd-Noord

Ruime bovenwoning met zonnig dakterras, op steenworp afstand van het centrum Op een gewilde locatie in de populaire wijk Pijlsweerd, op slechts vijf minuten fietsen van het bruisende centrum van Utrecht, ligt deze lichte en goed onderhouden vierkamerbovenwoning. De woning beschikt over een royaal, zonnig dakterras op het zuiden en is recent op meerdere punten gemoderniseerd. Kortom: instapklaar wonen op een toplocatie! De woning is ideaal gelegen, vlak bij de levendige Amsterdamsestraatweg met een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Ook de Vecht, het Noordse Park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn binnen handbereik. De combinatie van rust, groen én de nabijheid van de binnenstad maakt dit – voor jong en oud – een bijzonder aantrekkelijke plek om te wonen. Indeling Eerste verdieping: Via de trapopgang kom je binnen in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevinden zich ook het vernieuwde toilet (2022) en de toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en royaal, met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek. De openslaande deuren naar het balkon zorgen ervoor dat het dakterras als verlengde van je woonkamer te gebruiken is gedurende de zomermaanden. De moderne, halfopen keuken (2018) is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot het ruime dakterras op het zuiden – een heerlijke plek om te ontspannen of te borrelen met vrienden en familie tot in de avondzon. Ook vind je hier de praktische berging, waar je het nodige kunt opbergen. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de bovenste verdieping, waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Dankzij de handige indeling is de ruimte optimaal benut. De badkamer is in 2024 deels vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 76 m² • Zonnig dakterras op het zuiden • CV-ketel uit 2020 • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2018) • Toilet vernieuwd in 2022, badkamer deels in 2024 • Instapklaar • Servicekosten: € 167,- per maand • Eigen fietsenberging op de begane grond • Oplevering in overleg Woning word verkocht met een asbest clausule. Dit aanbod is met zoveel mogelijk zorgvuldigheid samengesteld maar kunnen geen rechten aan worden ontleend.