Oudegracht 203-13511 NH UtrechtSpringweg en omgeving Geertebuurt

Uniek wonen aan de Oudegracht met uitzicht op de Domtoren. Midden in het bruisende centrum van Utrecht bevindt zich dit karaktervolle 2-kamer hoekappartement met balkon. Gelegen in een prachtig rijksmonument uit 1897 combineert deze woning historische charme met modern wooncomfort. Vanuit de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en authentieke details geniet je van een vrij uitzicht over de Oudegracht en de Domtoren, een zeldzame woonplek in hartje Utrecht. Het monumentale pand, ontworpen door architect W.J. Vogelpoel, beschikt over prachtige authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, een originele marmeren schouw en indrukwekkende hoge raampartijen die zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke woonbeleving. De ligging is uitstekend: via de Oudegracht wandel je zo naar Vredenburg, de gezellige Twijnstraat, het Louis Hartlooper Complex en diverse cafés, restaurants, filmhuizen en culturele voorzieningen. Ook de groene parken aan de Singel liggen op korte afstand en bieden volop ruimte voor ontspanning. Utrecht Centraal Station bevindt zich op loopafstand en is tevens snel per fiets bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de omliggende parkeergarages en de uitvalswegen rondom Utrecht zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond De entree bevindt zich aan de Haverstraat. Via het authentieke portaal bereik je de gezamenlijke hal met brievenbussen en toegang tot de gezamenlijke berging in de kelder. Eerste verdieping Via het trappenhuis bereik je het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. Bij binnenkomst valt direct aan het einde de royale en lichte woonkamer op. De hoge plafonds met ornamenten, de originele marmeren schouw en de grote raampartijen geven deze ruimte een statige en karaktervolle uitstraling. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten en bieden een prachtig uitzicht op de Domtoren en de Oudegracht. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een apart eetgedeelte. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Aan de rustige Haverstraatzijde ligt de slaapkamer, die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is functioneel uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De woning biedt daarnaast volop mogelijkheden om naar eigen smaak en inzicht verder te moderniseren en af te werken, met behoud van de unieke authentieke sfeer van het appartement. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Ligging aan de Oudegracht; - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage €105; - Monumentaal pand goed onderhouden; - Een niet zelfbewoningsclausule wordt in koopovereenkomst opgenomen; - Beschikbaar: in overleg, kan snel.