Pablo Picassostraat 1803544 NX UtrechtHet Zand-West

Op de vijfde verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex ligt dit instapklare en slim ingedeelde 2-kamer appartement. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een privéberging en een royaal balkon op het westen, waar je tot in de avond kunt genieten van de zon. De indeling is praktisch en comfortabel: een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer met inloopkast en een badkamer en suite. Het zonnige balkon vormt een fijne verlenging van de woonruimte en is dé plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. De ligging is ideaal in de populaire wijk ’t Zand in Utrecht – Leidsche Rijn. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder winkelcentrum Terwijde, station Terwijde en Leidsche Rijn Centrum. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: het Maximapark, ’t Lint, de Haarrijnseplas en het dorpscentrum van Vleuten liggen binnen handbereik. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A2 en A12) en de fietsafstand van circa 25 minuten naar de historische binnenstad van Utrecht is de bereikbaarheid uitstekend. Indeling Begane grond: Verzorgde en ruime entree met intercom, lift en brievenbussen. Vanuit hier is er toegang tot de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats en de privéberging. Vijfde verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende inloopkast en een moderne badkamer en suite. De badkamer is in 2022 gerenoveerd en voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, uitgevoerd in eigentijdse kleuren. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje en een praktische berging met aansluitingen voor het witgoed, mechanische ventilatie en extra ruimte voor bijvoorbeeld een koelkast of vriezer. Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Deze ruimte strekt zich uit over de volledige breedte van het appartement (bijna 7 meter), wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en volop indelingsmogelijkheden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, afgewerkt in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie vloerafwerking en strak afgewerkte wanden, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling. Balkon: Het ruime balkon is gunstig gelegen op het westen en biedt voldoende ruimte voor een loungebank of een gezellige eettafel. Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 69 m²; - Badkamer gerenoveerd in 2022; - Keukenblad en achterwand vernieuwd in 2022, vaatwasser in 2026; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; - Energielabel A+; - Actieve en gezonde VvE; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - VvE-bijdrage € 129,- per maand.