Pablo Picassostraat 633544 NX UtrechtHet Zand-West

Ben jij op zoek naar een modern en instapklaar appartement met veel lichtinval aan het Maximapark? Droom jij van een zonnig balkon op het zuiden met uitzicht over de natuur en Het Lint? En wil jij wonen in een energiezuinige, onderhoudsvriendelijke en comfortabele woning? Welkom aan de Pablo Picassostraat 63 in Utrecht: een stijlvol appartement in een verzorgd complex met lift, externe berging en een heerlijke buitenruimte. Hier woon je in alle rust, maar met de stad en het natuur binnen handbereik. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zonnig appartement (86 m²) met vloerverwarming - Balkon van 14 m² (zuid) met vrij uitzicht over het Máximapark - Ruime berging van 7 m² in onderbouw - Gelegen in een modern complex (2017) met lift - Nabij winkelcentrum Terwijde en het Leidsche Rijn Centrum IS DE PABLO PICASSOSTRAAT 63 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee naar het appartement. Je betreedt het moderne complex via een verzorgde centrale entree met brievenbussen, bellenplateau, lift en trappenhuis. De interne deuren zijn keyless en openen met een tag: veilig én praktisch. Op de begane grond bevinden zich ook de externe bergingen (voorzien van elektra), ideaal voor opslag of fietsen. We komen aan op de tweede etage. Welkom op nummer 63: een royaal, comfortabel appartement met karakter. Je komt binnen in de hal met ingebouwde kast en een stijlvolle grijze tegelvloer (2019), die is doorgelegd in de hal, woonkamer en techniekruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, de echte blikvanger van dit appartement. De royale living is ruim, licht en luxe afgewerkt. Dankzij plafondhoge raampartijen over de volle breedte en een schuifpui naar het balkon stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De grijze tegelvloer, strak gestucte wanden en een wand met beton ciré zorgen voor een moderne uitstraling. Bovendien is de woonkamer voorzien van elektrisch bedienbare screens: optimaal comfort in elk seizoen. De open keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit. Je vindt hier hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een afzuigkap. Terug in de hal heb je toegang tot de overige ruimtes. Aan de rechterzijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Aan de linkerkant tref je de moderne, volledig betegelde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, kast en wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². Beide kamers zijn gelegen aan de zuidzijde, met grote draaikiepramen, horren en Luxaflex. De kamers zijn heerlijk licht, praktisch in te delen en voorzien van tapijt. Beide slaapkamers hebben een inbouwkast: ideaal voor extra opbergruimte In de hal bevindt zich tot slot nog techniekruimte van circa 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en ruimte voor installaties. BALKON Het zonnige balkon van 14 m² is te betreden vanaf de woonkamer is gericht op het zuiden. Het balkon biedt een heerlijk uitzicht over groen, het Lint en het Maximapark. Hier geniet je het hele jaar door van een rustgevende omgeving. Dankzij de tegelvloer (2019) en de ruime opzet is dit een ideale plek om te ontspannen, zonnen of dineren in de buitenlucht. BERGING Het appartement beschikt over een externe berging op de begane grond. De berging is extra ruim, aangezien deze op een hoek ligt. De ruimte is voorzien van elektra. OMGEVING De woning ligt op een toplocatie in Leidsche Rijn, met werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Het Máximapark en Het Lint ligt direct naast de woning en in de nabijheid ligt de Haarrijnse Plas. Perfect voor ontspanning, sporten of een wandeling. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Vleuten dorp, Terwijde of in het uitgebreide Leidsche Rijn Centrum met horeca, H&M, Rituals, HEMA, Jumbo Foodmarkt en nog veel meer. De bereikbaarheid is perfect: binnen enkele minuten zit je op de A2, A12, A27 of A28. Station Terwijde ligt op slechts 3 minuten fietsen en binnen 20 minuten fiets je naar het centrum van Utrecht. Ook zijn er diverse busverbindingen in de buurt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak: 86 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² - Externe bergruimte: 7 m² - Bouwjaar: 2017 - Energielabel A - Energiezuinig en volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, techniekruimte, deel gang naar badkamer - Grijze tegelvloer (2019) - Zwevende dekvloer - Balkon met tegelvloer (2019) - Mechanische ventilatie in 2025 gereinigd - Vrij uitzicht op groen, het Lint en Maximapark - Screens (elektrisch bedienbaar) - 3 inbouwkasten - Lift in complex - VvE-bijdrage: € 142,81 per maand - VvE met zonnepanelen (158) voor algemeen gebruik - Erfpacht volledig afgekocht ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Neem contact met ons op, wij laten je deze prachtige woning graag van binnen zien! Brochure aanvragen Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen. Aankopend makelaar Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda