Pahud de Mortangesdreef 1883562 AE UtrechtNeckardreef en omgeving

Licht, ruimte en uitzicht: comfortabel wonen op de 9e verdieping in Utrecht Op zoek naar een royaal en licht appartement met prachtig uitzicht én een centrale ligging in Utrecht? Dit aantrekkelijke 3-kamer appartement op de negende verdieping van een goed onderhouden complex biedt het allemaal: een weids uitzicht over het groene polderlandschap aan de voorzijde en zicht op Park de Watertoren aan de achterzijde. Gelegen aan de rustige rand van de wijk Overvecht woon je hier heerlijk vrij én toch dichtbij alle voorzieningen. Oorspronkelijk beschikte het appartement over drie slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk om de huidige indeling aan te passen en de oorspronkelijke derde slaapkamer te herstellen door de royale woonkamer opnieuw op te splitsen. Zo combineer je ruimte, licht en flexibiliteit in één aantrekkelijk geheel. Een groene en complete woonomgeving De wijk Overvecht staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je onder meer het uitgestrekte Noorderpark, ideaal voor hardlopen, wandelen of ontspannen in de natuur. Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra en station Overvecht liggen allemaal in de directe omgeving. En de bruisende binnenstad van Utrecht bereik je in slechts tien minuten fietsen. Extra fijn: parkeren voor de deur is gratis. Indeling van het appartement: Begane grond Representatieve entree met intercomsysteem, centrale hal met toegang tot de lift, trap en bergingen. Negende verdieping Je komt binnen in een ruime hal met meterkast, vaste kast en toegang tot de diverse vertrekken. De twee slaapkamers (beide 15 m²) liggen aan de voorzijde en zijn heerlijk licht. Het separate moderne toilet bevindt zich eveneens in de hal. De keuken is standaard uitgevoerde met losse apparatuur.. De keuken is heerlijk licht dankzij het brede raam en via de deur ernaast loop je zo het balkon op. Vanuit de keuken loop je door naar de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Ook zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De royale woonkamer van 35 m² is het absolute pronkstuk van deze woning: met een panoramisch uitzicht over het uitgestrekte polderlandschap aan de voorzijde én uitzicht op het groene Park de Watertoren aan de achterzijde, zit je hier elke dag eerste rang. Samengevat: - 3-kamer appartement van ca. 84 m²; - Prachtig vrij uitzicht aan twee zijden; - Gelegen op de negende verdieping met lift; - Twee ruime slaapkamers; - Nabij natuur, winkels, OV en binnenstad; - Gratis parkeren voor de deur. Wil je wonen met uitzicht, licht en ruimte op een centrale locatie in Utrecht? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden: - Energielabel: A; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Balkon op het zuidwesten; - Geheel voorzien van dubbelglas HR++; - Separate berging in de onderbouw; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 267,- per maand; - Verrekening stookkosten middels een voorschot van € 109,- per maand; - Vrij parkeren rondom het complex; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989); - Oplevering in overleg.