Persimoenstraat 73545 DB UtrechtRijnvliet

Op zoek naar een licht, modern appartement met twee slaapkamers én een fijn terras met vrij uitzicht? Dan is Persimoenstraat 7 precies wat je zoekt! Hier geniet je van de ideale combinatie: rust, ruimte en alle stadsvoorzieningen op korte afstand gelegen. Deze strak afgewerkte benedenwoning van ca. 80m² ligt in het geliefde en groene Rijnvliet en is werkelijk instapklaar. Met een zonnige terras op het zuiden, energielabel A én vrij uitzicht over de sportvelden, woon je hier modern, comfortabel en vrij. De woning is in 2020 gebouwd, goed geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Grote raampartijen en hoge plafonds zorgen voor opvallend veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Binnen stap je in een luxe sfeer dankzij de moderne keuken, stijlvol sanitair en strakke afwerking door de hele woning. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VVE waardoor je hier met recht zorgeloos kan wonen! Locatie De Persimoenstraat ligt in de populaire wijk Rijnvliet. De wijk kenmerkt zich door het vele groen en de waterpartijen zodat vogels, egels, vlinders en bijen zich ook welkom voelen in deze stadsoase. Het Voedselbos (van ruim 15.000 m2) en een buurtboomgaard zijn in ontwikkeling. Op loopafstand vind je de Strijkviertelplas waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen, wandelen of recreëren en de kinderen op het strandje kunnen spelen. De wijk is gelegen in de directe nabijheid van Sportpark Rijnvliet, waar zich diverse sportverenigingen bevinden (voetbal, hockey, tennis, rugby en een manege). Rijnvliet heeft een Kindcentrum met een basisschool, bso en kinderopvang en her en der bevinden zich mooie, natuurlijk aangelegde speeltuinen. Mede door al deze voorzieningen is deze wijk bijzonder kindvriendelijk. Achter het Voedselbos ligt de Metaalkathedraal, een culturele en culinaire broedplaats op het snijvlak van ecologie, kunst en samenleving en een zeer populaire lokale bakkerij. Met de fiets ben je in 10 minuten in het bruisende Leidsche Rijn Centrum, waar je diverse horecagelegenheden vindt, de XL Jumbo Foodmarkt, een bibliotheek en vele winkels. In Leidsche Rijn Centrum is ruimschoots (gratis) parkeergelegenheid. Ook het winkelcentrum The Wall, de bioscoop Pathé Leidsche Rijn, het Berlijnplein, het ziekenhuis Antonius Leidsche Rijn en de supermarkten in Parkwijk en De Meern bevinden zich op slechts enkele (fiets)minuten afstand, net als diverse andere voorzieningen. Wil je liever naar de Utrechtse binnenstad, dan fiets je 15 minuten en sta je op de Neude of het Centraal Station. Met de auto rijd je in een minuut de snelweg op richting Amsterdam (A2), Den Bosch/Maastricht (A2), Den Haag/Rotterdam (A12) of Arnhem (A12). Ook zijn er diverse busverbindingen. Kortom, alles is binnen handbereik.. Indeling Via de entree in de voortuin betreed je de hal. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en kast. Er is ook een handige bergkast met plek voor extra opbergruimte, wasmachine en droger. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt dankzij de hoge plafonds en brede raampartijen heerlijk licht en open aan. De open keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief slimme inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot het terras op het zuiden met vrij uitzicht over de sportvelden van Rijnvliet. Voor de woning vind je de parkeerplaats van het appartementencomplex met eigen parkeerplaats en in het hoofdgebouw vind je jouw eigen berging voor extra opbergruimte. Bijzonderheden • Nieuw, modern en strak appartement met twee ruime slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 80m² met eigen parkeerplaats en berging; • Energielabel A (bouwjaar 2020); • Zonnig terras op het zuiden met vrij uitzicht; • Luxe keuken en moderne badkamer; • Actieve en gezonde VvE (€ 198,- p.m.); • Notariskeuze aan verkopers; • Oplevering in overleg/ kan snel.