Verkocht

Potgieterstraat 40-BS3532 VS UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

€ 595.000 k.k.
Kaart
  • 118 m²
  • 4
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2026
Verkoopdatum
24 april 2026
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen in de stad, met ruimte, licht én karakter? Dan is dit je kans! In een rustige en charmante straat in het geliefde Nieuw-Engeland ligt deze verrassend ruime en lichte bovenwoning. Met maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer met open haard, twee zonnige balkons op het zuiden en fraaie elementen in de stijl van de Amsterdamse School is dit een woning met enorm veel potentie. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en af te werken, een ideale kans voor wie op zoek is naar een ruim huis op een toplocatie en hier zijn eigen thuis van wil maken. LOCATIE Gelegen in de populaire wijk Nieuw-Engeland, bekend om haar gezellige, dorpse sfeer midden in de stad. Op korte afstand vind je het centrum van Utrecht en het Centraal Station. In de directe omgeving zijn diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden. Voor ontspanning liggen het groene Schimmelplein en het Majellapark op loopafstand. Ook de uitvalswegen A2 en A12 zijn snel bereikbaar. INDELING Begane grond Via de stenen buitentrap bereik je het bordes met entree. Hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping Overloop, toiletruimte met wasmachineaansluiting, royale en lichte woonkamer met open haard, grote raampartijen en een houten visgraatvloer met bies. Openslaande deuren naar het eerste balkon op het zuiden met vrij uitzicht over de achterliggende tuinen. Dichte keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met eveneens toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich tevens een (slaap)kamer, maar kan ook goed gebruikt worden als werkkamer. Tweede verdieping Overloop met lichtkoepel, tweede toiletruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer toegang tot het tweede balkon op het zuiden. Drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kast. Deze verdieping is grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen. BIJZONDERHEDEN - Ruime en lichte bovenwoning met veel indelingsmogelijkheden; - Twee balkons op het zuiden met vrij en groen uitzicht; - Karakteristieke bouwstijl (Amsterdamse School); - Vier slaapkamers; - Volledig voorzien van dubbel glas; - CV-combiketel (2022); - Kleinschalige VvE (beneden- en bovenwoning) met collectieve opstalverzekering; - Servicekosten bedragen circa € 40,- per maand; - Gevel recent voorzien van nieuw voegwerk (voor- en zijkant); - Energielabel C; - Centraal Station en voorzieningen op korte afstand; - Geen vragenlijst deel B en lijst van zaken aanwezig; - Funderingsrisicorapport aanwezig: geen directe aanleiding voor aanvullend funderingsonderzoek (QuickScan); - Oplevering in overleg, kan snel. In de koopovereenkomst zal de volgende extra clausule worden opgenomen: - verkoper heeft de woning niet zelf bewoond (niet-zelfbewoningsclausule); Geïnteresseerd in deze ruime bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek in Nieuw-Engeland!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.042
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

CATHARIJNE B 7159
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.631x

Bekeken

78x

Bewaard

1-4-2026

Op Funda

Buurt

Nieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Utrecht
Inwoners
5.545
Gezin met kinderen
22%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.092

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.