Raadwijk 3-BS3521 XZ UtrechtDichterswijk

Sfeervolle jaren ’30 woning op toplocatie in Utrecht Stap binnen in deze charmante jaren ’30 woning in de geliefde Dichterswijk! Dit stijlvolle appartement op de eerste verdieping combineert klassieke details zoals glas-in-lood, een erker en kamer-en-suite deuren met het comfort van nu. Met een lichte woon- en eetkamer, twee ruime slaapkamers, twéé balkons én vrij uitzicht is dit een plek waar je je direct thuis voelt. De ligging? Perfect: centraal in Utrecht, vlakbij hotspots als Rotsoord en Ledig Erf én met uitstekende verbindingen richting het centrum en uitvalswegen. Wonen in de Dichterswijk: alles dichtbij Raadwijk ligt in de populaire Dichterswijk van Utrecht. Op loopafstand vind je het Museumkwartier, het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat met haar cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook hotspot Rotsoord ligt om de hoek. De dichtstbijzijnde supermarkt en station Vaartsche Rijn bevinden zich op een steenworp afstand, ideaal voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: Utrecht Centraal is 5 minuten fietsen. Via de Waterlinieweg en ’t Goylaan rijd je binnen 5 à 10 minuten de A27 of A12 op. In de wijk is bovendien voldoende parkeergelegenheid. Indeling van het appartement – eerste verdieping Via het nette en verzorgde gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van dit charmante appartement op de eerste verdieping. De ruime hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. De lichte eiken lamelparketvloer loopt drempelloos door en zorgt voor een rustige, samenhangende uitstraling in het gehele appartement Woonkamer en eetkamer – ensuite verbonden Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met erker, die een prachtig vrij uitzicht biedt over het groen en het stadsleven van Utrecht. De erker is een heerlijke plek voor een leesstoel of zitje, met zicht op de voorbijgaande fietsers en het ritme van de stad. Via originele glas-in-lood schuifdeuren is de woonkamer verbonden met de eetkamer aan de achterzijde. Deze ensuite-indeling zorgt voor karakter én functionaliteit. In de eetkamer is volop ruimte voor een grote eettafel, een ideale plek voor lange diners met vrienden of gezellige momenten aan tafel. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je in alle rust uitkijkt op groene binnentuinen. Keuken – licht en functioneel De keuken bevindt zich naast de eetkamer en is functioneel ingericht. Dankzij de dubbele raampartijen is de keuken zeer licht. De ruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling met witte fronten, een donker werkblad en een speelse betegeling in wit-groen. Naast een gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser is er ruimte voor een grote koel-vriescombinatie, een wasmachine én extra werkruimte. De keuken geeft direct toegang tot het balkon aan de achterzijde. Slaapkamers – rust en comfort De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en nu ingericht als werk- en logeerkamer. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het voorbalkon is deze ruimte opvallend licht. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als master bedroom. Hier zorgen de rustige ligging en groene doorkijk voor een ontspannen sfeer. Beide slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten. Badkamer – strak en fris De badkamer is in 2017 modern afgewerkt in een neutrale kleurstelling met witte wandtegels en grijstinten op de vloer. Je vindt hier een inloopdouche met regendouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Separate berging – praktisch en ruim Achter het complex, bereikbaar via een afgesloten steeg, bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het veilig stallen van je fiets of het opbergen van gereedschap en extra spullen. Bijzonderheden ? Sfeervolle jaren ’30 woning met originele details zoals glas-in-lood, erker en kamer-en-suite deuren ? Gelegen in de populaire Dichterswijk, op loopafstand van Vaartsche Rijn en nabij centrum Utrecht ? 91 m² woonoppervlak met 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers ? Balkon met vrij uitzicht ? Separate berging op de begane grond ? Energielabel D, voorzien van HR++-glas ? Verwarming en warm water via Remeha Avanta cv-ketel 2010 ? Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 234,- ? Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.