Riouwstraat 133531 CT UtrechtLombok-Oost

Op zoek naar een sfeervolle gemoderniseerde benedenwoning met fraai stadstuintje? We laten je graag de Riouwstraat 13 zien. De woning, met bijna 50m2 woonoppervlak, heeft een instap klaar opleveringsniveau en is tot in de puntjes verzorgd. Compact wonen op een fantastische locatie. Hartje Lombok, een van de zijstraten van de Kanaalstraat. Hier vind je een grote diversiteit aan winkels en (hippe) horeca gelegenheden en ook stadspark Oog in Al en het Majellapark. De kop van Lombok biedt via het Westplein ontsluiting naar Centraal Station en toegang tot de Utrechtse binnenstad. De andere zijde van de Vleutenseweg geeft toegang (via de gele brug) tot het nieuwe stadsdeel Leidsche Rijn. Via de stadsring bereik je eenvoudig de snelwegen A2 en A12. Indeling: Entree, ruime hal met meterkast. De sfeervolle doorzonwoonkamer met moderne open keuken geeft toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de keuken. De ruime keuken aan de voorzijde is geheel vernieuwd in 2019, is efficiënt en modern ingericht en voorzien van een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De moderne badkamer met toilet, wastafel met meubel en een ruime douchehoek is fraai betegeld. De tuin bereik je via de slaapkamer. De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. Bijzonderheden woning: - Desgewenst op korte termijn te aanvaarden. - De hoge plafonds en de nette afwerking geven de woning veel sfeer. - De keuken is in 2019 volledig vernieuwd en heeft veel inbouw apparatuur. - Slim aangebrachte inpandige berging (ca 2m2). - De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. - Nagenoeg 50m2 woonoppervlak op een perfecte stadslocatie. - Notaris ter keuze verkoper (Westvaer te Utrecht).