Romestraat 4073541 DV UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

A++ label, luxe en stijlvol appartement met entresol, berging en parkeerplaats in het gewilde Leidsche Rijn centrum. 4 meter 50! Zó hoog is het plafond waaraan dit moderne appartement z’n unieke ruimte en flexibiliteit dankt. Zowel in de woonkamer als eetkamer/keuken zorgen prachtige hoge ramen voor een bijzondere lichtheid. De andere grote eyecatcher is de entresol. Deze tussenverdieping biedt ruimte voor een slaapplek en werkkamer met uitzicht op de keuken. De entresol zou ook makkelijk fysiek afgescheiden kunnen worden om bijvoorbeeld een dichte slaapkamer te maken. Of denk groots en creëer nog meer vierkante meters door de tussenverdieping uit te breiden naar de voorkant! Kortom, deze woning heeft het! V Appartement met bijzondere indeling: instapklaar, maar ook flexibel aan te passen V Een eigen zonnige buitenruimte, die grenst aan de royale binnentuin V Fraaie inrichting, met moderne en luxe keuken en badkamer V Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en laminaat V Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage V Centraal gelegen nabij winkels en horeca in Leidsche Rijn centrum V Een ruime inpandige berging V 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Utrecht V Nabij belangrijke uitvalswegen A2, A12 en A27 en OV V Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 198,-- V Oplevering in overleg Dit elegante appartement in het appartementencomplex ‘la Boutique’ is gelegen in het populaire Leidsche Rijn centrum nabij het dynamische Berlijnplein waar cultuur, winkelen en uitgaan altijd dichtbij zijn. Met een heerlijke royale binnentuin en in een uitstekend afgewerkte staat een zeer gewild object. Hardlopen, of flaneren, kan dichtbij langs het Amsterdam-Rijnkanaal en voor een middagje shoppen of een lekkere uitgebreide borrel is winkelcentrum Leidsche Rijn op loopafstand bereikbaar. Geen zin om te koken? Dan zijn restaurants Buiten bij de Sluis, Roemer en Venster echt een aanrader. Op de fiets ben je zo in het Máximapark en bij de Haarrijnseplas, maar in een rechte streep fiets je ook zo naar de historische binnenstad van Utrecht. Wil je iets verder van huis dan zijn uitvalswegen goed en snel bereikbaar, evenals station Utrecht Leidsche Rijn. INDELING Begane grond: Via de voordeur kom je direct in de woonkamer, die lekker licht is door de grote raampartij en extra ruim aanvoelt vanwege het hoge plafond. Vervolgens kom je in de centrale hal, waar zich het zelfstandige toilet, de badkamer, de zeer ruime berging en meterkast bevinden en die toegang biedt tot de overige ruimtes van de woning. De royale eetkamer en keuken zijn praktisch ingedeeld en heeft een oase aan licht dankzij ook hier de hoge raampartij en toegangsdeur naar de zonnige eigen buitenplaats. Deze is verbonden met een royale binnentuin, biedt veel rust en privacy en een fraai uitzicht op het aangelegde groen. De moderne strak afgewerkte keuken, heeft een wand met veel kastruimte en een combi-oven/magnetron. Een groot kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, een spoelbak en een heuse wijnkoelkast om de wijn heerlijk op gewenste temperatuur te brengen en te houden. De royale entresol bereik je via de open trap in de keuken. Deze fraaie boven ruimte is nu in gebruik als slaapplek met aansluitend ook nog een werkplek. Door het plaatsen van een muur of glazen kozijn kan dit een officiële slaapkamer worden, of een leuke speel-, of loungehoek. En dan tot slot, de moderne badkamer, die is uitgerust met een inloopregendouche, wastafelmeubel met twee waskommen en brede spiegel en een design radiator. Parkeren kan veilig en droog op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. En naast de inpandige berging is er elders in het pand ook nog een ruime afsluitbare eigen berging voor bijvoorbeeld fietsen of sportuitrusting. Kortom een zeer ruim, modern appartement, dat lekker centraal ligt en van alle gemakken is voorzien. Start hier jouw woondroom? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper(s).