Rooseveltlaan 518-B3527 AS UtrechtKanaleneiland-Noord

COMFORTABEL WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE Ben je starter op de woningmarkt of zoek je een fijne woning met alle voorzieningen dichtbij? Dit verzorgde appartement op de begane grond biedt comfortabel wonen op een praktische locatie. Een ideale plek voor wie centraal wil wonen met een prettige buitenruimte. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - In 2015 gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor de woning een frisse, hedendaagse uitstraling heeft en direct te betrekken is - Met zowel een voortuin als een achtertuin is er altijd wel een heerlijk plekje te vinden - Nette badkamer die praktisch is ingericht en aansluit bij het verzorgde geheel - Twee slaapkamers flexibel in gebruik als slaap-, werk- of logeerkamer - Energiezuinig met energielabel B wat bijdraagt aan comfort én lagere maandlasten - Vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, hoe uniek is dit! COMFORTABEL WONEN MET EEN PRAKTISCHE INDELING De woning beschikt over een woonoppervlak van 56 m² en is praktisch ingedeeld. De woonkamer is licht en prettig van formaat, met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De ramen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden vrij uitzicht, wat bijdraagt aan een rustige woonbeleving. De keuken sluit goed aan bij de leefruimte, is modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de renovatie in 2015 is de woning verzorgd en instap klaar, zonder dat er direct grote aanpassingen nodig zijn. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigdheden. De woning telt twee slaapkamers, waardoor deze geschikt is voor starters, een stel of iemand die een extra kamer wenst voor thuiswerken of logees. De achtertuin is royaal en biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele loungeset als een gezellige eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin waar u heerlijk kunt zitten met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal. Of u nu wilt genieten van de zon of juist de voorkeur geeft aan een plek in de schaduw, beide mogelijkheden zijn hier aanwezig. CENTRAAL GELEGEN De woning is gelegen in Kanaleneiland, aan een prettige autoluwe straat die zorgt voor een rustige woonomgeving, terwijl u hier tegelijkertijd zeer centraal woont. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Nova met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, waaronder diverse supermarkten en drogisterijen, een bakker, verschillende kledingwinkels en diverse horecagelegenheden. Daarnaast ligt het trendy restaurant Op Roose op slechts 50 meter loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte bevindt zich op loopafstand, het station is in circa 12 minuten fietsen bereikbaar en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2, A12 en A27. Benieuwd naar deze woning? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Donderdag 19 februari ben je van harte welkom tijdens het open huis tussen 13:30 en 15:30. KENMERKEN 56 m2 woonoppervlak Energielabel B 2 slaapkamers Voor- en achtertuin Gezamenlijke binnentuin Gezamenlijke fietsenberging Bouwjaar 1960 en compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015 Rustig wonen aan de rand van de stad op steenworp afstand van alle voorzieningen VvE bijdrage € 110,63 per maand De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, er zijn dus geen financiële verplichtingen