Rooseveltlaan 5363527 AT UtrechtKanaleneiland-Noord

Wonen met uitzicht op het water in een ruim en licht appartement aan het Amsterdam-Rijnkanaal kan dit jaar nog. Elke dag wakker worden met een schitterend uitzicht over het kabbelende water, waar plezierboten en vrachtschepen rustig voorbijvaren. Dit ruime en lichte 3-kamerappartement, met optie tot 4 kamers, op de eerste verdieping met fietsberging biedt precies dat een unieke combinatie van rust, gezelligheid en stads gemak. Vanaf het balkon aan de voorzijde geniet je van een panoramisch uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde vind je nóg een balkon, waar je uitkijkt op de groene, gezamenlijke binnentuin: een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. Hier woon je rustig, maar toch dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. Met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum, en om de hoek vind je een bus- en tramhalte. Bovendien kun je hier nu nog gratis parkeren, een zeldzaamheid in de stad! Via de Prins Clausbrug ben je ook zo in Papendorp. Via deze route is De recreatieplas Strijkviertel richting Leidsche Rijn goed te bereiken. In de directe omgeving liggen Winkelcentrum Nova met supermarkten en winkels, het groene Park Transwijk voor een fijne wandeling en ontspanning, en het populaire restaurant Op Roose, waar je in de zomer heerlijk aan het water kunt eten en borrelen. Het appartement is onderdeel goed onderhouden. Dankzij de grote ramen aan beide kanten baadt de woonkamer in het licht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellig barretje. Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een ruime hal, een nette badkamer en een apart toilet. Indeling: Begane grond De gezamenlijke entree biedt ook een toegang tot de gezamenlijke binnentuin aan de achterzijde, waar zich ook de gezamenlijke fietsberging bevindt. Eerste verdieping De trap geeft toegang tot de toegang van het appartement. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De woonkamer is licht en ruim. Hier kan zelfs een 3e slaapkamer gecreëerd worden. Naast de twee slaapkamers die beiden aan de voorzijde van het appartement liggen is er een apart zwevend toilet met fontein. De keuken geeft toegang tot de badkamer en een fijn balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pitsgasfornuis, combi oven/magnetron, koelkast met vriesvak en genoeg bergruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Gezonde VvE; - Gelegen aan water; - Rustig wonen aan de rand van de' stad op steenworp afstand van alle voorzieningen; - De VvE kosten bedragen € 173,- per maand; - Meubilair kan in overleg worden overgenomen; - Oplevering: in overleg, kan vanaf november 2025.