Royaards van den Hamkade 2213552 CL UtrechtOndiep

Licht en modern 2-kamerappartement met eigen parkeerplaats, royaal balkon op een toplocatie! Wonen in een licht en goed ingedeeld appartement met royaal balkon, eigen parkeerplaats en alles binnen handbereik? Dit fijne appartement is precies wat je zoekt. Ideaal voor starters of singles die graag comfortabel en centraal willen wonen in een levendige Utrechtse buurt. V Licht en goed ingedeeld 2-kamerappartement met ruim en zonnig balkon V Uitstekend onderhouden en instapklaar V Eigen parkeerplaats en aparte fietsenstalling in een afgesloten garage V Energielabel A+ (geldig t/m 2035), zonnepanelen voor de algemene ruimtes V Actieve VvE V Uitstekende ligging nabij OV, winkels én wijkfavoriet Familie van Rijk V Oplevering in overleg De ligging van het appartement is ideaal: recht tegenover het complex zit een sportschool en in de buurt zitten leuke horecazaakjes zoals De Hondekop, Moos, Warmoes en Nar. Daarnaast ligt de Amsterdamsestraatweg om de hoek met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en pakketpunten. De wijk is goed verbonden met het openbaar vervoer, en met de fiets ben je in no-time in hartje Utrecht of op de uitvalswegen. Kortom: een perfecte mix van stedelijk gemak en wooncomfort! INDELING Begane grond: Keurige gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang. Tevens toegang tot de afgesloten parkeergarage en fietsenstalling. Eerste verdieping: Je komt binnen in de hal, een lichte en ruimte met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De living heeft een prachtige lichtinval door grote raampartijen aan meerder kanten waardoor de ruimte heerlijk licht en ruim aanvoelt. Er is zelfs ruimte voor een thuiswerkplek, hobby- en/of kinderkamer in de ruimte die aan de woonkamer grenst en die gemakkelijk tot een volwaardige en afsluitbare extra kamer is te maken. De open keuken is modern en compleet met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een grote kastenwand en een tweepersoonsbed. De badkamer is fris en modern, met een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. Daarnaast is er nog een handige inpandige berging met extra opslagruimte en een wasmachine- en drogeraansluiting. Buitenruimte: Het balkon grenst over de volledige breedte aan de living en is gelegen op het zuidwesten, hier geniet je de hele dag volop van de zon. De ideale plek om te ontspannen na het werk of in het weekend met een borrel. Kortom, zoek je een modern, licht appartement met balkon, eigen parkeerplaats en alles binnen handbereik? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.