Sartreweg 903573 PP UtrechtVoordorp en Voorveldsepolder

Ben je op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale, groene locatie? Dan is Sartreweg 90 precies wat je zoekt! Dit fraaie 3-kamer hoekappartement combineert rust, ruimte en een uitstekende bereikbaarheid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en beschikt over een heerlijk zonnig balkon van circa 11 m2 op het zuiden. Dankzij de hoekligging en de vele ramen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Toplocatie in Utrecht Oost De woning ligt op de grens van Tuindorp en Voordorp, een geliefde en groene woonomgeving. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Gaard, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Binnen 10 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht en ook de uitvalswegen (A27, A28 en A12) zijn snel bereikbaar. De wijk staat bekend om haar ruime opzet, vele groenvoorzieningen en kindvriendelijke karakter. In de directe omgeving vind je meerdere binnentuinen, waarvan er één zichtbaar is vanaf het balkon perfect om te genieten van lange zomeravonden. Indeling Begane grond: Afgesloten entree met intercom, lift, trappenhuis en toegang tot de berging. Eerste verdieping: Via de hal met meterkast en een separaat toilet met fontein kom je binnen in dit verrassend lichte appartement. Dankzij de gunstige hoekligging en de vele ramen aan meerdere zijden heeft de woning super veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig woongevoel. De woonkamer biedt directe toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een praktische bergkast. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er directe toegang tot de moderne badkamer, die is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Bijzonderheden: - Eigen externe berging voor fietsen en andere spullen; - Afgelopen jaar nieuwe HR++ beglazing gekregen in alle kozijnen. Dit betekent in alle ramen, de balkondeur en glas boven de voordeur; - Energielabel A; - Lift aanwezig in het gebouw; - Erfpachtcanon is voor 50 jaar afgekocht tot 1 januari 2040 behoudens de niet herzienbare canon van EUR 11,34 per jaar. - VvE servicekosten zijn € 207,- per maand; - Oplevering in overleg.