Schutstraat 903551 AC Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Een charmante 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging in de populaire Bloemenbuurt. Deze woning is een mooie kans om jullie woondroom te starten. Goed gelegen en met een fijne tuin. Bovendien ben je in slechts een paar minuten in het centrum van de stad. Kortom, deze woning heeft het! V Een charmante 3-kamer benedenwoning met zonnige tuin en berging in de gewilde Bloemenbuurt V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, OV en sport- en recreatiemogelijkheden V Parkeren in de straat (met vergunning) V Actieve VvE V Energielabel C (tot 2035) V Oplevering in overleg, 2e kwartaal 2025 Deze speels ingedeelde woning ligt in de Bloemenbuurt, een gezellige en populaire wijk op korte afstand van het centrum. Op loopafstand vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het Julianapark. Met 5 minuten fietsen ben je op de Neude, Vredenburg en de Oudegracht met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en de bekende winkelketens. Voor je wekelijkse wandel- of hardloopronde kun je terecht langs de Vecht en/of de Singel en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. Station Zuilen en station Utrecht CS liggen beide op korte afstand. Met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelle toegang tot de uitvalswegen (A2 en A12) is de ligging ideaal. INDELING Achter de voordeur schuilt de gang. Aan je linkerhand is de lichte living gelegen met originele houten vloer. Ook de lijsten langs het plafond zijn origineel. Aan de achterzijde grenst het eetgedeelte met openslaande deuren aan de tuin waardoor buiten en binnen mooi samen komen. Tijdens het koken in de halfopen keuken blijf je in contact met je gasten die al gezellig aan tafel zitten. Tot je beschikking staan een losstaande koelvriescombinatie, gaskookplaat met afzuigkap en oven (defect). Verder beschikt de woning over 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde grenzend aan de tuin. De badkamer is voorzien van een douchecabine met stortdouche, wastafel en toilet. Tuin: Achter de woning ligt een brede beschutte tuin waar je in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon en het groen in je eigen tuin en de omliggende tuinen. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en bijvoorbeeld de tuinkussens. Via de praktische achterom ben je snel op pad. Tot slot goed om te weten: de snelheid van de treinen aan de voorzijde ligt erg laag en er is door de NS uitgebreide geluidsisolatie aangebracht waardoor de spoorboog achter de Schutstraat geen geluidsoverlast geeft. Kortom, deze woning is het waard om te bezichtigen. Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.