Slotlaan 1263523 HG UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Slotlaan 126 – Utrecht | Licht, groen uitzicht en op fietsafstand van het centrum Ben je op zoek naar een licht, verzorgd en instapklaar appartement op een fijne locatie in Utrecht? Dan is dit charmante 3-kamerappartement aan de Slotlaan 126 precies wat je zoekt! Gelegen op de vierde (en bovenste) verdieping van een goed onderhouden complex, biedt deze woning niet alleen een geweldig vrij uitzicht, maar ook een fijne indeling, twee slaapkamers, een balkon en een eigen berging op de begane grond. Hier woon je rustig én centraal, met het bruisende stadsleven altijd binnen handbereik. Locatie: Wonen in het karaktervolle Tolsteeg – een fijne mix van rust, reuring en groen Tolsteeg is zo’n Utrechtse wijk waar alles klopt. Je woont hier heerlijk centraal, net onder het bruisende centrum, maar toch in een rustige straat met veel groen. De Slotlaan is breed en ruim opgezet met volwassen bomen en een dorps gevoel, terwijl je binnen een paar minuten midden in de stad zit. Perfect voor wie houdt van een levendige omgeving, maar ook graag een stapje terugdoet op z’n eigen stoep. De wijk heeft een fijne mix van jong en oud, starters, gezinnen en stadsliefhebbers. Je loopt of fietst zó naar het Ledig Erf, de gezellige Twijnstraat (de oudste winkelstraat van Utrecht!), of het steeds populairder wordende Rotsoord – met hotspots als LE:EN, Camping Ganspoort en Klein Berlijn. Ook voor je dagelijkse boodschappen hoef je de buurt niet uit: bij het( Smaragdplein ) aan ’t Goylaan vind je alles wat je nodig hebt. En niet onbelangrijk: Tolsteeg is verrassend groen. Vanuit de Slotlaan wandel je zo naar het nieuwe Park Oosterspoorbaan of het historische Zocherpark rondom de singel. Of pak je picknickkleed en strijk neer in het nabijgelegen Wilhelminapark. Voor sportievelingen zijn er diverse sportscholen en hardlooproutes langs het water. Met een bushalte naast de flat, Station Vaartsche Rijn om de hoek en de uitvalswegen richting A12 en A27 dichtbij is Tolsteeg bovendien uitstekend bereikbaar. Of je nu in de stad werkt of juist pendelt naar elders: je zit hier altijd goed. Kortom, wonen aan de Slotlaan 126 betekent: elke dag genieten van alles wat Utrecht zo leuk maakt – met het gemak en comfort van een fijne, centrale buurt. Indeling: Vierde verdieping Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. In de hal is ruimte voor een garderobe en vanuit hier zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar. De royale woon- eetkamer loopt van de voorzijde en tot de achterzijde en vormen samen een sfeervolle leefruimte met een vrij uitzicht over de wijk en de boomrijke omgeving. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier volop binnen – een heerlijke plek om te ontspannen, te werken of gasten te ontvangen. De aparte keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. Deze is modern en licht afgewerkt, en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Er is voldoende werk- en opbergruimte én directe toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het Noord-Westen, hier geniet je van de avondzon en een groene doorkijk over de binnentuinen en aangrenzende bebouwing. Echt een fijne plek voor een kop koffie of glas wijn op warme dagen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de rustige voorzijde. Beide kamers zijn licht en hebben een prettig formaat. De grootste kamer is ideaal als master bedroom, de tweede kamer perfect als werkkamer, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet bevindt zich tegenover de badkamer. In de keuken is plek voor de wasmachine. Berging Op de begane grond van het complex heb je de beschikking over een privéberging, ideaal voor je fiets, koffers of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: 71 m2 (conform NEN 2580). - Bouwjaar: 1959 (bron BAG) - definitief energielabel E. - de maandelijkse v.v.e. kosten bedragen ca. € 181,-- - De As it is where it is - en niet- zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst.