Spaaklaan 1273527 SE UtrechtKanaleneiland-Noord

Ben je op zoek naar een ruim, modern, duurzaam (energielabel A) en goed afgewerkt appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Spaaklaan 127 precies wat je zoekt! Dit 3-kamerappartement (met mogelijkheid voor een 4e kamer) ligt op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerde portiekflat en biedt alles wat je nodig hebt: een royale woonkamer van ca. 34 m2, een luxe open keuken en een moderne badkamer. Comfortabel wonen: De woning voelt direct warm en stijlvol aan dankzij de fraaie visgraat laminaatvloer, die door de gehele woning is doorgelegd. De ruime woonkamer is licht en open door de grote raampartijen en twee Franse balkons. Vanuit hier heb je ook toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – een fijne plek om in de middag of avond van de zon te genieten. De strakke keuken in hoogglans wit is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een bartafel om in het zonnetje van je ontbijt te genieten. Verder zijn er twee slaapkamers (8 & 11m2), waarvan één met toegang tot het tweede balkon. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een douchecabine, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat en in dezelfde stijl uitgevoerd. Praktisch en verzorgd: Op de begane grond bevindt zich een nette entree met intercom, brievenbussen en trapopgang. Ook is er een eigen afgesloten berging van ca. 7 m2 aanwezig. De gezamenlijke ruimten worden wekelijks professioneel schoongemaakt. Locatie en voorzieningen: De Spaaklaan combineert rust met bereikbaarheid. Je fietst in zo’n 8 minuten naar Utrecht Centraal en ook de binnenstad ligt op korte afstand. Voor ontspanning zijn Park Transwijk, Park Oog in Al en de vernieuwde Rooseveltboulevard vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Nova (Albert Heijn, Jumbo, Lidl, HEMA). Bovendien zit op slechts 50 meter een bakker en een buurtwinkel. Bijzonderheden: - Gehele portiekflat gerenoveerd in 2017 - Riante woonkamer (34 m2) - Twee balkons op het zuidwesten - Schilderwerk buitenkant gedaan in 2024 - Volledig geïsoleerd, dubbelglas - Energielabel: A - Actieve VVE, servicekosten €104,- per maand, mjop aanwezig - Glasvezelaansluiting - Slaapkamer 1 (11 m2), slaapkamer 2 (8 m2). - Eigen (fietsen) berging op de begane grond (ca. 7 m2) - Mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en toilet Samengevat: Spaaklaan 127 is een instapklaar, licht en modern appartement met een stijlvolle visgraatvloer, fijne buitenruimtes en een gunstige ligging. Een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort dichtbij de Utrechtse binnenstad. Interesse? Plan snel een bezichtiging in via Funda of neem contact op met je (NVM) makelaar. Alle documenten voegen we toe aan je ‘jouw makelaarsland’ omgeving. Tot snel!