Staalstraat 313572 RG UtrechtWittevrouwen

Is dit jouw bruisende toekomst? Ben jij op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime bovenwoning van ca. 117 m² met een heerlijk zonnig dakterras, gelegen in de populaire wijk Wittevrouwen? Dit is je kans op een ruime woning met authentieke details; hoge plafonds, paneeldeuren, vaste kasten en schouwen geven de woning een warme en karaktervolle uitstraling. Gelegen in een rustig en autoluw straatje woon je hier midden in de stad, maar met een gevoel van rust en ruimte. Deze bijzonder sfeervolle stadswoning beschikt over twee ruime slaapkamers waar gemakkelijk drie slaapkamers van gemaakt kunnen worden én een fijn dakterras waar je volop van de zon en het uitzicht over de stad kunt genieten. Waarom dit bruisend wonen is: - Karaktervolle bovenwoning van ca. 117 m² - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3 slaapkamers en een extra werkkamer. - Zonnig dakterras van ca. 15 m² - Gelegen in een rustige en autoluwe straat in het geliefde Wittevrouwen - Een ruime bovenwoning met heel veel potentie Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met direct de trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en geeft toegang tot verschillende ruimtes. Vanuit hier bereik je de woon- en eetkamer, een separaat toilet, de badkamer met ligbad, douche en wastafel, en één van de drie slaapkamers. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale kamer en suite met een prachtige karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds van ruim drie meter, paneeldeuren, vaste kasten en twee schouwen geven de woning een authentiek en sfeervol karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. Vanuit de eetkamer bereik je de serre die doorloopt naar de half open keuken, een fijne extra ruimte die zorgt voor nog meer licht en een prettige verbinding met de keuken. De halfopen keuken is een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Ook hier komen comfort en karakter mooi samen. Tweede verdieping De tweede verdieping voelt licht en ruim dankzij de lichtkoepel op de overloop. Hier bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en beschikt over een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens royaal en voorzien van twee vaste kasten. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot het ruime dakterras. Vanuit de ramen geniet je van een mooi uitzicht over de stad, met zelfs zicht op de Domtoren. Naast de twee slaapkamers en het dakterras biedt deze verdieping ook een praktische berging met wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een fijne en functionele ruimte die zorgt voor extra bergruimte en praktisch gemak in huis. Dakterras Het zonnige dakterras van ca. 15 m² is een absolute meerwaarde van deze woning. Hier geniet je van rust, privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon, een borrel aan het einde van de dag of lange zomeravonden met vrienden en familie. Omgeving en locatie De woning ligt in een rustig straatje in de geliefde wijk Wittevrouwen, één van de meest populaire buurten van Utrecht. Op loopafstand vind je de Wittevrouwensingel en het groene Griftpark, een fijne plek om te kunnen wandelen, sporten of ontspannen. De Biltstraat ligt om de hoek en biedt een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het historische centrum van Utrecht bereik je binnen enkele minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: het Utrecht Centraal Station ligt op korte fietsafstand en via de uitvalswegen ben je snel onderweg richting de snelweg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 117 m² (NEN gemeten) - Dakterras van ca. 15 m² - Energielabal C - Actieve VvE - Oplevering: in overleg Kortom Een karaktervolle en ruime bovenwoning met dakterras op een van de meest geliefde locaties in Utrecht. Een plek waar stadse levendigheid en rustig wonen perfect samenkomen. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van Staalstraat 31.