Tanimbarkade 313531 WL UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

In het populaire Lombok, gelegen aan een kleinschalig winkelplein staat dit ruime en lichte 4 KAMER HOEKAPPARTEMENT met EIGEN PARKEERPLAATS, groot balkon en privé fietsenberging. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de Oude Rijn en de woonboten én ligt op korte afstand van Utrecht Centrum. De locatie is SUPER, het ligt om de hoek van een kleinschalig winkelplein met alle benodigde winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals een drogisterij, twee supermarkten, een kapper, een slager, een goede bakker en twee koffiezaakjes, waarvan één met terras. Daarnaast is er een goede sportschool op het plein. In de wijk zijn diverse leuke restaurants en cafeetjes te vinden. Ook Park Oog in Al, de sfeervolle oude sluis bij het Merwedekanaal en de Munt liggen om de hoek en geven veel mogelijkheden om te wandelen en te sporten. Ook ben je met 5 minuten fietsen op het centraal station en in 10 minuten sta je onder de Dom. Alle uitvalswegen liggen op ongeveer 5 minuten rijden, kortom écht een ideale locatie om te wonen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Centrale, verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift en via buitenom toegang tot een afgesloten fietsenberging. Op het parkeerdek is je eigen parkeerplaats nr 99, dit is ook bereikbaar met de lift. 1e Verdieping: Bij binnenkomst in de ruime hal heb je de garderobe en toegang tot drie slaapkamers, het aparte hangend toilet met fonteintje, de badkamer met zitbad, inloopdouche, wastafel en design radiator en een fijne bergkast voor de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger, CV ketel en mechanische ventilatie. De woonkamer en keuken vormen een gezellige en heerlijke lichte ruimte met veel ramen. Aan deze kant komt de zon op, waardoor je in de ochtend in de zon kunt ontbijten. De deuren van het Frans balkon in de woonkamer kan je heerlijk open zetten waardoor buiten nog meer naar binnen komt. Het is een bijzonder fraai uitzicht op het water en de groene kade van de Oude Rijn met mooie woonboten en de mooie oude gevels van de woningen aan de Bilitonkade. De grote ramen en de fijne hoek met veel glas zorgen ervoor dat er veel daglicht naar binnen komt en hierdoor is er een zeer fijne en lichte woon- en eetkamer. De half open keuken beschikt over een lang L-keukenblok voorzien van 5 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met 3 vriesladen en vaatwasser. Gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. De drie slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarvan de ouderslaapkamer op de hoek van het appartement ligt en geeft toegang tot het royale balkon van ca. 16 m2 op het Westen. Hier heb je hoogzomer de hele middag zon op je terras. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015; - ruim 4 kamer hoekappartement met 3 slaapkamers en ruim balkon; - modern complex met lift en energielabel A; - houten kozijnen en HR ++ beglazing; - gebruiksoppervlakte wonen 95 m2, inhoud 306 m3 - verwarming en warm water middels CV-ketel 2015; - zonnig terras op het westen van ca. 16 m2’; - parkeerdek met eigen parkeerplaats; - actieve en gezonde VvE, servicekosten € 151,19 per maand voor het appartement en € 30,27 per maand voor de parkeerplaats; - eigen externe berging; Oplevering: In overleg.