Tesselschadestraat 1-B3521 XR UtrechtDichterswijk

Een prachtig appartement met waanzinnig dakterras en een balkon op de bovenste verdieping! De Tesselschadestraat is een zijstraat van de Croeselaan, een rustige straat met veel karakteristieke panden van begin vorige eeuw. In 2010 is nummer 1 gesplitst in drie appartementen, allen met een eigen buitenruimte en een nette afwerking. Het appartement op de bovenste verdieping springt eruit vanwege de lichtinval, de speelse indeling en de strakke en moderne, maar sfeervolle afwerking. De eikenvloer (lamelparket), nette keuken en badkamer zijn zoals iedereen het graag ziet. De vaste trap naar het dakterras maakt dat je ook daadwerkelijk gebruik maakt van het dakterras, waar je een prachtig uitzicht hebt over de hele stad en vanzelfsprekend de hele dag zon. Perfect dus voor gezellige zomeravonden met vrienden of een ontspannen start van de dag. Wil je eigenlijk een woning met twee slaapkamers? Dan is dit appartement ook geschikt, je kan namelijk de woonkamer opdelen waardoor er een tweede slaapkamer ontstaat! Op zoek naar een licht, strak en gaaf appartement met dakterras en vergunning? Dan is dit je kans! Daarnaast is de woning direct om de hoek van het centrum in een buurt met veel ontwikkelingen, eet- en koffietentjes, een goede verbinding met het OV en op korte afstand van de uitvalswegen. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, slager en bakker, zitten aan het eind van de straat. Indeling Begane grond: gezamenlijke entree voor de appartementen 1A en 1B. Eerste verdieping: toegang tot het appartement, hal en trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een mooie eiken vloer. De keuken is voorzien van hardstenen blad, een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je doorgang naar de slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een bubbelbad, douche, wastafel en toilet. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier ook. Het dakterras is bereikbaar middels een vaste trap. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-ketel (bouwjaar: 2010); - Actieve Vereniging van Eigenaren, de maandelijkse bijdrage is € 150,- euro per maand; - Buiten schilderwerk is in mei 2020 uitgevoerd; - De gevels van de hele woning aan de voor- en zijkant zijn in 2024 op een speciale manier vernieuwd, passend bij dit type en bouwjaar van de woning. Daarnaast is ook het dak van de uitbouw in 2024 vernieuwd; - Energie wordt onderling verrekend met 1A met behulp van tussen meters; - Woning is in 2010 gesplitst en verbouwd; - Ruim dakterras met de hele dag zon; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen onder andere (indien van toepassing) inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via tesselschadestraat1b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.