Theemsdreef 2743562 EM UtrechtZamenhofdreef en omgeving

Licht en ruim wonen in levendig Overvecht-Zuid! Welkom aan de Theemsdreef 274: een verrassend ruim en licht vierkamer-appartement met een woonoppervlak van ca. 89 m². Gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het appartement beschikt over een eigen berging in de onderbouw van het complex. De ligging in de wijk Overvecht-Zuid is ideaal. Deze wijk staat bekend om zijn groene en ruim opgezette karakter, met meerdere parken en speelgelegenheden. De wijk biedt diverse voorzieningen, zoals het Shoppingcenter Overvecht, sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen en culturele voorzieningen. Voor de bourgondische genieters is Brouwerij Oproer om de hoek – perfect voor een biertje na het klussen of verhuizen! Daarnaast is er een eigen treinstation – Utrecht Overvecht – op ongeveer 1,3 km afstand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid. Wat maakt dit appartement zo fijn? Zodra je binnenstapt, valt het lichte karakter direct op. Dankzij de grote raampartijen voelt de woning heerlijk open en ruim aan. De royale woonkamer (ca. 34 m²) is groot genoeg voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De kamerbrede raampartij biedt een wijds uitzicht over de wijk. Vanuit de naastgelegen slaap-/werkkamer is er toegang tot het zonnige balkon – gelegen op het zuidoosten, dus hier geniet je heerlijk van de zon tot in de middag! De woning beschikt verder over een nette keuken met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser en heteluchtoven. De koelkast is in de tegenovergelegen berging/stookruimte geplaatst. Verder beschikt het appartement over drie ruime slaapkamers (resp. 12,6 m², 9,7 m² en 10 m²), een betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting, en een separaat toilet. Bijzonderheden: - Ruim 4-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 89 m²; - Verwarming via stadsverwarming, warm water via een elektrische boiler (eigendom, gesitueerd in de berging); - Eigen berging op de begane grond; - Lift aanwezig in het complex; - Meer dan voldoende parkeerruimte in de directe omgeving (gratis parkeren); - Voorzien van energielabel F; - Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 212,39 per maand; - De Theemsdreef, Patmosdreef en Naxosdreef (kortweg ThePatNax) werken samen aan een groot verduurzamings- en renovatieproject voor de woningen. Voor meer info: check de website van de stuurgroep thepatnaxverduurzaming; - Oplevering: in overleg.