Tolsteegplantsoen 53523 AB UtrechtTolsteeg en Rotsoord

Aan het geliefde Tolsteegplantsoen bevindt zich deze zeer modern afgewerkte woning met een frisse, eigentijdse uitstraling. Een comfortabele en instapklare plek waar je direct kunt wonen en volop kunt genieten van het stadsleven, met groen letterlijk voor de deur. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee fijne slaapkamers, en een prettig balkon. Het geheel is tot in detail modern afgewerkt en voelt licht, verzorgd en functioneel aan. De strakke keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Ook de moderne badkamer sluit naadloos aan bij de hedendaagse woonwensen en is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Hier woon je comfortabel, stijlvol en zonder klussen. Wonen aan het Tolsteegplantsoen betekent wonen op een levendige én groene locatie in Utrecht. Het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord liggen op korte afstand en bieden een breed aanbod aan horeca, winkels en gezellige terrassen. Daarnaast zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Het plantsoen voor de deur zorgt voor een fijne balans tussen rust en dynamiek. Ben je op zoek naar een modern afgewerkte woning op een toplocatie in Utrecht? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten deze heerlijke woning graag aan je zien. Indeling Begane grond: via de centrale, afgesloten entree met intercominstallatie bereik je het complex. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van de woning. De ruime hal geeft toegang tot de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. De moderne keuken geeft toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. De ruime en lichte woonkamer staat in verbinding met een prettige slaapkamers. Tussen de keuken en één van de slaapkamers bevindt zich de moderne badkamer, praktisch gesitueerd en stijlvol afgewerkt. Tevens is er een tweede slaapkamer aanwezig. Al met al een fijn en comfortabel appartement op een aantrekkelijke plek! Bijzonderheden: - Verwarming door middel van c.v.-combiketel; - Warm water door middel van een boiler; - Beschikt over een berging in de onderbouw; - Bijdrage van de Vereniging van Eigenaren € 91 per maand; - Moderne elektra met 8 groepen met aardlekschakelaar; - De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen; - Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarom zullen er verschillende extra artikelen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via tolstseegplantsoen5.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.