Trumanlaan 493-A3527 BN UtrechtKanaleneiland-Noord

Welkom aan de Trumanlaan 493 A, een nette en instapklare benedenwoning met twee slaapkamers, een keuken en badkamer uit 2018, een strakke gietvloer en een zonnige tuin op het zuiden/westen. De woning ligt op een rustige en praktische locatie, vlak bij winkelcentrum Nova, openbaar vervoer en diverse voorzieningen. Ideale ligging: Dit appartement ligt aan de rand van Kanaleneiland en biedt een perfecte mix van rust en stadsleven. Winkelcentrum Nova, het openbaar vervoer (bus en tram) en uitvalswegen als de A2, A12 en A27 bevinden zich letterlijk om de hoek. En het gezellige oude centrum van Utrecht? Daar sta je binnen 10 minuten, of je nu de fiets pakt of de tram. Ook de auto kun je moeiteloos parkeren: gratis en pal voor de deur. Voor natuurliefhebbers is er goed nieuws: park Transwijk en de groenstrook langs het Amsterdam-Rijnkanaal, compleet met barbecue- en picknickplekjes, liggen op loopafstand. Indeling van het appartement Via de eigen voortuin bereik je de voordeur van het appartement. Je komt binnen in de woonkeuken, een gezellige en complete ruimte met moderne inbouwapparatuur (2018) en voldoende plek voor een eettafel. Aan de linkerkant ligt een compacte slaapkamer van 6 m², geschikt als werk-, logeer- of babykamer. Verderop bevindt zich de badkamer, eveneens vernieuwd in 2018. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Naast de badkamer vind je een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. De woonkeuken sluit aan op de lichte woonkamer, van waaruit je toegang hebt tot de ruime masterbedroom van 12 m². Deze kamer biedt voldoende ruimte en heeft directe toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden/westen. Hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes van de zon genieten en buiten zitten. Via een houten hek bereik je de gedeelde berging op het binnenterrein. Je hebt hier twee eigen fietsplekken en extra opbergruimte. Vanuit de tuin loop je bovendien direct de gezamenlijke binnentuin in. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin waar je heerlijk kunt ontspannen en waar je gebruik kunt maken van de picknicktafels, loungestoelen en moestuinbakken. Kenmerken: - Gerenoveerd in 2018; - Benedenwoning met twee slaapkamers; - Energielabel A; - Moderne keuken (2018); - Badkamer vernieuwd in 2018; - Strakke gietvloer door het gehele appartement; - Zonnige tuin op het zuiden/westen; - Gemeenschappelijke berging met twee eigen fietsenplekken; - Nabij winkelcentrum 'Nova' en diverse voorzieningen; - Goede bereikbaarheid met OV en auto; - Actieve VvE, maandelijkse VvE bijdrage circa € 75,- Oplevering in overleg, bij voorkeur voorjaar 2026. Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je aankoopmakelaar!