Twijnstraat aan de Werf 11-K3511 ZE UtrechtLange Nieuwstraat en omgeving

Wordt dit jouw bruisende toekomst? Hier woon je op één van de mooiste plekken van de historische binnenstad. Aan de Twijnstraat aan de Werf 11 K geniet je iedere dag van het beste dat Utrecht te bieden heeft. Verscholen achter de levendige Twijnstraat woon je hier verrassend rustig aan de gracht, terwijl het Ledig Erf en talloze gezellige cafés, restaurants en winkels op een steenworp afstand liggen. Deze sfeervolle stadswoning combineert de charme van deze unieke plek met het comfort van nu. De basis van de woning is uitstekend en dankzij de recent vernieuwde keuken en badkamer is veel werk al uit handen genomen. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte om deze verder naar eigen smaak af te werken. Een heerlijke plek voor wie wil genieten van het bruisende stadsleven én thuis juist de rust wil opzoeken. Waarom dit bruisend wonen is: - Unieke ligging aan de Twijnstraat aan de Werf - Gelegen in het historische Museumkwartier - Moderne keuken (2026) voorzien van Quooker - Nieuwe badkamer (2026) - Dubbel glas ++ Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de moderne woonkeuken, die in 2026 volledig is vernieuwd. De keuken biedt volop ruimte om te koken én om gezellig met vrienden of familie aan tafel te zitten. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Stap direct de werf op en geniet van het uitzicht over de Oudegracht. Een unieke plek waar je 's ochtends rustig een kop koffie drinkt of aan het einde van de dag de levendigheid van de historische binnenstad beleeft. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of praktische berging. Eerste verdieping De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en kijkt prachtig uit over de Oudegracht. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en versterken het gevoel van ruimte. Hier ontstaat een rustige leefruimte met een bijzonder uitzicht, waar je midden in de binnenstad toch volop privacy ervaart. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de sfeervolle slaapkamer. De kapconstructie en het hoge plafond geven deze ruimte karakter, terwijl het daglicht zorgt voor een prettige en lichte uitstraling. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Op dezelfde verdieping ligt de in 2026 vernieuwde badkamer, modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De woning is de afgelopen periode vrijwel volledig gerenoveerd en met veel zorg gemoderniseerd. Omgeving en locatie De Twijnstraat is de oudste winkelstraat van Utrecht en staat bekend om haar karakteristieke speciaalzaken, gezellige cafés en goede restaurants. Begin de dag met een goede kop koffie, haal verse producten bij één van de delicatessenzaken of schuif aan op een van de vele terrassen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen zijn meerdere supermarkten op loopafstand aanwezig. Binnen enkele minuten wandel je naar het sfeervolle Ledig Erf, de gezellige terrassen aan de Oudegracht of de bruisende binnenstad. Ook culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg en TivoliVredenburg liggen op korte afstand. Zin om even aan de drukte te ontsnappen? Dan wandel je zo langs de Singel! Ondanks al deze levendigheid woon je hier verrassend rustig, verscholen aan de werf. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen of ongeveer een kwartier wandelen. Ook de uitvalswegen A12, A27 en A28 zijn goed bereikbaar. Een unieke plek waar historie, levendigheid en rust op een bijzondere manier samenkomen. Bijzonderheden: - In verband met de hoogte van de begane grond verdieping (de werfkelder) mogen deze meters officieel niet meegenomen worden als netto woonmeters. In verband met de vindbaarheid op Funda hebben we deze wel meegenomen. De netto woonmeters bedragen 44 m². - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten en wordt op dit moment verder geactiveerd. De maandelijkse bijdrage is €50,- Kortom Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar. Wonen aan de Twijnstraat aan de Werf betekent iedere dag genieten van één van de meest bijzondere plekken van Utrecht. Een sfeervolle stadswoning met alle vrijheid om deze helemaal naar eigen smaak af te maken. Benieuwd hoe bijzonder wonen aan de werf echt is? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Twijnstraat aan de Werf 11 K.