Utrechts Kindercomitéstraat 153527 LV UtrechtTranswijk-Noord

Geen zin om lang te wachten op een nieuwbouwappartement? Dan is dit jouw kans! Fantastisch mooi en ruim 4-kamer appartement te koop op loopafstand van het centrum inclusief een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. 5x GEEN PLEK ZOALS UTRECHTS KINDERCOMITESTRAAT 15 IN UTRECHT: - Hoek appartement van maar liefst 144 m2; - Centraal gelegen met eigen parkeerplaats in parkeerkelder; - Per direct beschikbaar; - Energielabel A+++; - Heerlijk balkon op het Zuid-Oosten van maar liefst 16m2. Locatie Door de centrale ligging van het appartement ben je met de fiets in 5 minuten op station Utrecht en binnen 10 minuten op Vredenburg, de Neude of Janskerkhof. Wonen midden in het groen, aan het water en toch het mooie historische centrum van Utrecht binnen handbereik. Wil je liever lopen? Ook dan ben je met 10 minuten bij de Mariaplaats. Onderweg kom je langs gezellige plekken als bijvoorbeeld De Pomp, Fico en Landhuis in de Stad voor een drankje of een lekker hapje eten. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij bijvoorbeeld de Albert Heijn of Coop op de Croeselaan. Met de auto zit je met 5 minuten op de A2 of A12, maar ook zo weer thuis van buiten de stad. Indeling van het appartement Dit luxe appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een zeer prettige indeling. Vanaf de galerij kom je in een ruime hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is de enorme woonkamer met luxe woonkeuken, ruim loungegedeelte en heerlijk balkon te bereiken. Tevens is de derde (slaap)kamer te bereiken vanuit het loungegedeelte. De oppervlakte van de woonkamer en open keuken zijn samen ruim 60m2. Het loungegedeelte met een fijne lichtinval via de kamerhoge ramen, geeft ruimte om te ontspannen. Aan de keukenzijde bevindt zich een heerlijk royaal balkon, te bereiken via de brede schuifpui. Het appartement beschikt in zijn totaliteit over 3 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers, waarvan 1 en-suite grenzend aan de slaapkamer aan de voorzijde. Deze badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, wastafel en toilet. De 2e badkamer is voorzien van een heerlijk ruime douche, toilet en wastafel. Spullen opbergen? Ook daar is aan gedacht door middel van 2 inpandige bergingen. Er is een compacte technische ruimte die voorzien is van een wasmachine- en drogeraansluiting. De warmte-installaties zijn netjes weggewerkt. Duurzaamheid: Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en is volledig voorzien van vloerverwarming. Het slimme ventilatiesysteem zorgt er voor dat de warmte van het appartement wordt teruggewonnen, wat voor nog meer energiebesparing zorgt. Op het dak liggen zonnepalen t.b.v. de algemene ruimten. Met andere woorden; duurzaamheid en comfort staat hoog in het vaandel van dit appartement. Dat is ook terug te zien in het energielabel, want dat is namelijk A+++. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond alsmede een individueel afsluitbare berging van 6 m2 in de parkeerkelder. Zo kan je de spullen die je niet dagelijks gebruikt fijn uit het zicht opbergen. Ontspanning Vanuit het appartement kan je direct heerlijk wandelen langs het water en spelen in het groen. Wat natuurlijk ook voor kinderen heerlijk is. De buurt heeft ruime en groene gemeenschappelijke binnentuinen. Ook wordt er een fijn park langs de oever van het Merwedekanaal aangelegd waar je met vrienden en familie kan afspreken. Bijzonderheden: - Snelle overdracht mogelijk; - Woonoppervlakte circa 144 m2; - Balkon circa 16 m2 op het zuid oosten; - Individuele berging circa 6 m2 in de parkeerkelder; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Energielabel A+++; - Koopsom is inclusief eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage; - Verwarming en warm water via stadsverwarming. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je dit fantastische appartement graag van binnen en buiten zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.