Van der Mondestraat 603515 BK UtrechtTuinwijk-West

Voel je direct thuis in deze sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten, midden in het geliefde Tuinwijk. Op zoek naar een karaktervolle woning met originele details, een fijne tuin, energielabel C én een centrale ligging? Dan is deze charmante benedenwoning uit 1926 absoluut een bezichtiging waard. De woning combineert authentieke elementen zoals glas in lood schuifdeuren, paneeldeuren, een schouw en een fraaie houten vloer met het comfort van nu. De zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het plaatje compleet. Indeling Via de authentieke voordeur kom je binnen in de hal met meterkast en separaat toilet. De woonkamer is sfeervol en licht, met een prachtige houten vloer en authentieke details die direct de charme van de woning benadrukken. Hier creëer je moeiteloos een comfortabele zitkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Dankzij de kamer en suite indeling staat deze ruimte in verbinding met de woonkamer door middel van fraaie glas in lood schuifdeuren. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als kinderkamer, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of als uitbreiding van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en volop ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De keuken is voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, inbouwoven, vaatwasser en koelkast. Grenzend aan de woonkamer ligt de tweede slaapkamer. Deze rustige kamer beschikt over een handige vaste kast en een lichtkoepel die zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is een badkamer ensuit en is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich onder de cv-installatie. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kun je vanaf de late ochtend tot in de avond genieten van de zon. De overkapping zorgt voor een fijne plek om beschut buiten te zitten en in de vrijstaande berging met elektra is voldoende ruimte voor fietsen en extra opslag. Een prettig extra pluspunt is het sedumdak op zowel de aanbouw als de berging, dat in 2017 is aangebracht. Dit groene dak draagt bij aan een duurzame woonomgeving, helpt bij de opvang van regenwater en zorgt voor extra isolatie. Nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle benedenwoning in één van de meest geliefde wijken van Utrecht? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme, de ruimte en de heerlijke tuin van Van der Mondestraat 60! Wijkinformatie – Tuinwijk-West Van der Mondestraat ligt in de buurt Tuinwijk-West, onderdeel van de wijk Noordoost in Utrecht. Deze karakteristieke buurt staat bekend om haar aantrekkelijke combinatie van rust, stedelijke dynamiek en een levendige sfeer. De omgeving wordt gekenmerkt door fraaie jaren 30 straten, veel groen en een mix van jonge bewoners die graag dichtbij de binnenstad wonen zonder midden in de drukte te zitten. Voor starters is dit een plek waar alles binnen handbereik ligt. In de directe omgeving zijn diverse cafés, lunchzaken en buurtwinkels te vinden. Het nabijgelegen Willem van Noortplein (met o.a. restaurant Het Badhuis) en het Griftpark voor extra levendigheid en ontmoetingsplekken in de buurt. Het Griftpark vormt bovendien een geliefde plek om te ontspannen, te sporten of buiten af te spreken met vrienden. Ook sportverenigingen en andere recreatieve voorzieningen zijn goed vertegenwoordigd in deze omgeving. De binnenstad van Utrecht sluit naadloos aan op de wijk en biedt een breed aanbod aan horeca, cultuur en evenementen. Voor openbaar vervoer is station Utrecht Overvecht het dichtstbijzijnde reguliere NS-station. Daarnaast is ook Utrecht Centraal goed per fiets bereikbaar, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor mensen die regelmatig met trein of bus reizen. Dankzij de vele fietsverbindingen en openbaarvervoerlijnen beweeg je je eenvoudig door de stad en richting andere delen van de regio. Tuinwijk-West heeft daarmee een karakter dat zowel ontspannen als levendig aanvoelt, met alle dagelijkse voorzieningen, groen en stedelijke voorzieningen op natuurlijke wijze met elkaar verweven. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.