Van Egmondkade 8-BS3553 JE UtrechtJulianapark en omgeving

Ruime starterswoning met vergunning voor kamerverhuur! Op een prachtige plek in de gewilde wijk Zuilen, nabij het centrum van Utrecht, bevindt zich dit ruime 5-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 92 m². Het pand is tot voorkort in gebruik geweest voor kamerbewoning waardoor de er nu veel kamers zijn. De woonverdieping is gemakkelijk aan te passen waardoor een prachtige woonverdieping ontstaat. De slaapkamerverdieping is als heel praktisch ingedeeld. Dit is gewoon een heerlijke ruime starterswoning, maar ook een prachtige woning voor studenten of jonge gezinnen. De woning bevat veel kamers en mogelijkheden: een keuken, een badkamer en een zonnig dakterras van ca. 20 m². Dus starters, jonge gezinnen en ouders van studerende kinderen opgelet! De omgeving De woning ligt in de sfeervolle wijk Zuilen, met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen, de kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning kunt u terecht in het Julianapark of langs de Vecht. Binnen tien minuten fietsen staat u in de Utrechtse binnenstad en het Centraal Station. Met de auto bereikt u via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig de A2, A12 en A27. De indeling Begane grond Entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met toegang tot het toilet en de keuken. De eenvoudige keuken beschikt over diverse apparatuur en geeft toegang tot het dakterras. In de huidige indeling zijn er in totaal 3 kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich een grote kamer met toegang tot het dakterras. Naast deze kamer ligt er een tweede kamer, die een vrij uitzicht biedt over de Marnixlaan. Deze twee ruimtes kunnen desgewenst eenvoudig worden samengevoegd tot één royale woonkamer. Tot slot is er nog een derde, kleinere kamer aanwezig. Het zonnige dakterras van ca. 20 m² biedt een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon! Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van ingebouwde kasten. Daarnaast is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Het raam in de badkamer zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is er een derde kamer met de CV-opstelling en wasmachineaansluiting. Tevens is hier extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Woonoppervlak ca. 92 m², inhoud 303 m³ • Vergunning voor kamerverhuur • Zonnig dakterras van ca. 20 m² • Energielabel C (geldig tot 03-07-2035) • Fraaie starterswoning maar ook uitermate geschikt voor studenten • Er is geen lijst van zaken en/of vragenlijst aanwezig • De VvE moet nog opgericht worden, er is een inschrijving in de KvK • In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule