Van Marumstraat 5-A3514 HR UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom bij de Van Marumstraat 5 A in Utrecht. Deze woning biedt je de unieke mogelijkheid om te wonen op een geweldige locatie in Utrecht. De woning heeft een oppervlak van 67,7 m² en bevindt zich in goede staat. De Van Marumstraat is gelegen in Tuinwijk dat bekend staat om de gezellige sfeer en de gunstige ligging. Een lekker hapje eten kan bij restaurant Badhuis, of restaurant Tijn. De Albert Hein zit om de hoek, evenals een DA drogist. Op een kleine 200 meter afstand ligt het Griftpark. Hier kun je je het hele jaar door vermaken. In de zomer lekker vertoeven in de zon op het gras, sporten of een bezoekje aan de stadsboerderij. In de winter een fijne wandeling door het park waarbij je de vele verborgen plekjes kunt ontdekken en aansluitend een hapje eten bij restaurant En Public. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken van de woning bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Door de praktische indeling is de ruimte prettig in te richten en vormt dit het centrale leefgedeelte van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken, die functioneel is opgesteld en beschikt over de benodigde apparatuur en kastruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch in te richten en kan uitstekend dienen als logeerkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is voorzien van de gebruikelijke sanitaire voorzieningen en is praktisch ingedeeld. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte. Bijzonderheden: - Energielabel B - De ketel is in 2021 vervangen - Leuke ligging op de kruising met de Pieter Nieuwlandstraat; - VVE in oprichting (met bovenliggende woning aan de Pieter Nieuwlandstraat) - Servicekosten € 155,- per maand; - Het betreft een oud huurwoning en om die reden is er geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule; - Oplevering in overleg. Hebben wij u interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief.*