Van Vollenhovenlaan 103527 JR UtrechtTranswijk-Noord

Aan de rand van Transwijk het dichtst bij de stad ligt dit ruime appartement met brede galerij op de eerste verdieping. Het goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers is met een klein beetje liefde om te toveren in jouw eigen plekje of je trekt er zo in. De huidige eigenaar heeft het zoals veel van dit soort appartementen de afgelopen jaren verhuurd, maar verkoopt het nu zodat er voor jou een kans ontstaat om je eigen ruime appartement in Utrecht te bemachtigen. Het appartement ligt boven een paar kleinere winkels en aan de voorkant zit er een doodlopend pleintje met wat garages, maar ook een heerlijke groene binnentuin. Je hebt een eigen balkon natuurlijk en als je een keer met meer bent kun je natuurlijk naar de gemeenschappelijke binnentuin. We nemen je mee door het appartement. Bij binnenkomst sta je in de hal die alle ruimtes verbindt. Direct rechts is de ruime keuken met zicht op de galerij. Omdat je de laatste van de galerij bent zullen er niet veel mensen langs je appartement lopen daarbij is de galerij hier ruim drie meter breed dus heeft alle ruimte. De keuken is verder eenvoudig maar van alle gemakken voorzien. Achter een deur tref je in een inbouwkast de grote elektrische (koop) boiler aan die het gehele appartement van warm water voorziet. Direct aan de linkerkant en eveneens aan de galerij een ruime slaap- of werkkamer met grote ramen voor veel licht en een laminaat vloer. Lopen we door in de gang dan treffen we aan de linkerkant met grote ramen aan de achterkant de woonkamer met een deur naar het balkon. Volgen we de gang de hoek om dan lopen we tegen het separate toilet met fonteintje aan. Aan de rechterkant treffen we een bergkast en daarachter de badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de linkerkant en eveneens aan de achterkant van het appartement treffen we nog twee slaapkamers aan waarbij je de tweede slaapkamer door dezelfde deur bereikt. Dit is eenvoudig op te lossen door een extra deur te plaatsen vanaf de hal of het tussenwandje weer te verwijderen waardoor dit eveneens een grote slaapkamer zou worden met toegang tot het balkon. Het appartement kenmerkt zich door veel lichtinval en mooie vierkante ruimtes. 75m2 is dan ook geen klein appartement meer maar echt een ruim appartement waarbij juist de ruimtes waar je veel verblijft als werkkamer, woonkamer en keuken echt ruim zijn. In de keuken is er bijvoorbeeld ook plaats voor een kleine eettafel. Bijzonderheden: - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels een elektrische boiler (eigendom) - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren, waarvan de maandelijkse servicekosten € 203,99 bedragen inclusief voor de berging - De huidige eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte zullen hier extra artikelen voor opgenomen worden (o.a. ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule); - Oplevering in overleg maar kan snel want het staat al leeg.