Vleutenseweg 1753532 HC UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Vleutenseweg 175, Utrecht Aan de rand van het centrum, in het geliefde Lombok, ligt dit volledig high-end gerenoveerde appartement van ca. 54 m² met een heerlijke tuin. De woning is in 2025 van top tot teen vernieuwd: nieuwe installaties, vloerverwarming door de hele woning, een luxe keuken en badkamer en een apart toilet. Alles is tot in detail uitgevoerd met oog voor stijl, comfort en afwerking – instapklaar en energiezuinig, de woning beschikt over energielabel A! INDELING Woonkamer en keuken De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken (2025) is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een oven & een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een ruime koel-/vriescombinatie. Een perfecte plek om te koken, borrelen en samen te komen met vrienden of familie. SLAAPKAMERS & BADKAMER De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterkant biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kast; de tweede kamer heeft meerdere mogelijkheden als home-office, baby-kamer of eenpersoons slaapkamer. De luxe badkamer is afgewerkt in warme, natuurlijke tinten en voorzien van een royale inloopdouche met zitje, breed wastafelmeubel. Ook is er voor gekozen op een apart toilet naast de badkamer te plaatsen. Alles voelt hier als een boutique-hotel: comfortabel, rustig en tot in de puntjes verzorgd. TUIN De woning beschikt over een heerlijke tuin. Ook de tuin is recentelijk gerenoveerd waarbij de oude boom bewaard is gebleven. Naast de boom is ruimte gecreëerd om meerdere planten te plaatsen. LOCATIE Lombok is een van de meest karakteristieke en gewilde wijken van Utrecht. De wijk combineert sfeervolle straten met een divers aanbod aan winkels, restaurants en koffiebars. • Het buurpand is de gezellige koffie tent KOFFIE & IK. • De overburen zijn de bekende Pizza's van BEPPE. • De Kanaalstraat ligt om de hoek met een mix van lokale speciaalzaken en gezellige horeca. • Binnen vijf minuten fiets je naar het Centraal Station of de Binnenstad. • Het Majellapark en Park Oog in Al liggen op korte afstand voor ontspanning en recreatie. BEREIKBAARHEID Uitstekend bereikbaar met zowel fiets, OV als auto. Station Utrecht Centraal ligt op slechts enkele minuten fietsen, diverse buslijnen stoppen in de directe omgeving, en met de auto ben je via de Vleutenseweg zo op de A2 of A12. VERENIGING VAN EIGENAREN • Kleinschalige VvE in oprichting • Maandelijkse bijdrage: nader te bepalen BIJZONDERHEDEN • Volledig high-end gerenoveerd in 2025 • Woonoppervlakte ca. 54 m² (conform NEN2580) • Volledig voorzien van vloerverwarming • Twee slaapkamers • Luxe badkamer met inloopdouche • Een apart toilet • Tuin • Energielabel A • Oplevering in overleg • Voorbehoud gunning verkoper --- ENGLISH --- Vleutenseweg 175 – Utrecht High-end renovated apartment with garden and energy label A, located in the heart of Lombok On the edge of Utrecht’s city centre, in the highly sought-after district of Lombok, this fully high-end renovated apartment of approx. 54 m² offers a beautifully spacious garden. The property was completely renovated in 2025 and finished to an exceptional standard: new installations, underfloor heating throughout, a luxury kitchen and bathroom, and a separate toilet. Fully move-in ready, energy-efficient and meticulously detailed, offering the comfort and refined feel of a boutique hotel. LAYOUT LIVINGROOM & KITCHEN The bright living area with open-plan kitchen forms the elegant heart of the apartment. Large windows provide abundant natural light and enhance the sense of space. The contemporary kitchen (2025) features a sleek, timeless design and is equipped with high-quality built-in appliances, including an oven and combi-oven, dishwasher, induction hob with integrated extraction and a spacious fridge-freezer combination. An ideal setting for both everyday living and entertaining with friends or family. BEDROOMS & BATHROOM The apartment offers two bedrooms. The primary bedroom at the rear easily accommodates a double bed and generous wardrobe space. The second room is perfectly suited as a home office, nursery or guest bedroom. The luxury bathroom is finished in warm, natural tones and features a spacious walk-in shower with seating and a wide vanity unit. A separate toilet is located next to the bathroom. The overall atmosphere is calm, sophisticated and comfortable – exactly what you would expect from a home of this calibre. GARDEN The beautifully renovated garden provides a peaceful outdoor retreat. The original mature tree has been carefully preserved, while additional space has been created for planting and greenery, resulting in a serene and intimate setting rarely found so close to the city centre. LOCATION Lombok is one of Utrecht’s most distinctive and popular neighbourhoods, known for its character, diversity and vibrant urban energy. Next door: the charming coffee bar KOFFIE & IK Opposite: the much-loved pizzas of BEPPE Kanaalstraat just around the corner with its mix of local specialty shops and inviting eateries Utrecht Central Station and the historic city centre within a 5-minute bike ride Majellapark and Park Oog in Al nearby for relaxation and recreation ACCESSIBILITY Excellent accessibility by bicycle, public transport and car. Utrecht Central Station is only minutes away by bike, multiple bus lines stop in the immediate vicinity, and the A2 and A12 motorways are easily reached via the Vleutenseweg. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) - Small-scale VvE in formation - Monthly contribution: to be determined FEATURES - Fully high-end renovation completed in 2025 - Living area approx. 54 m² (in accordance with NEN 2580) - Underfloor heating throughout - Two bedrooms - Luxury bathroom with walk-in shower - Separate toilet - Landscaped garden - Energy label A - Move-in ready - Transfer in consultation - Subject to seller’s approval