Volkerakstraat 19-BS3522 RB UtrechtRivierenwijk

Bezichtigen? Plan dit direct 24/7 via de tool op onze website. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Turn-key 4-kamerbovenwoning met spectaculair 360° dakterras en skyline view! Jouw nieuwe woning? Kom kijken op de Volkerakstraat 19 Bis - een ruim en instapklaar jaren ’30 bovenhuis met een uniek 360° dakterras (23 m²), middenin de geliefde Rivierenwijk. Vanuit deze rustige en gezinsvriendelijke wijk loop je 10 minuten en drink je een koffietje op de Westerkade, sta je te borrelen op Rotsoord of Ledig Erf, bezoek je de leuke winkels van de Twijnstraat of vaar je een rondje Singel. Station Vaartsche Rijn met trein- en tramverbinding is om de hoek. Ook in de historische binnenstad ben je zo, en de Dom kun je gewoon vanaf je dakterras zien. De eigen entree via de straatzijde geeft je toegang tot de strak afgewerkte trapopgang. Eenmaal boven kom je via een hal in een uitzonderlijk lichte woonkamer, waar de grote raampartijen en het uitzicht op de bomen je laten genieten van alle seizoenen. Op deze verdieping vind je ook een toilet, een kast met deur voor de wasmachine en de keuken. De keuken beschikt over alle nodige inbouwapparatuur: een oven, kookplaat, een koelkast, een vriezer (alles van Whirlpool) en een vaatwasser. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige (slaap)kamers, plus een in 2024 voor 15.700 euro gerenoveerde moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. In de master bedroom is er een grote extra inloopkast/ruimte waar je veel op kunt bergen. Alles is netjes onderhouden en direct bruikbaar. Tot slot vind je op de overloop een derde vaste trap naar een openslaande lichtkoepel die je brengt bij het pronkstuk van dit huis… Het dakterras! Een zeldzame buitenruimte met vrij uitzicht over de skyline van Utrecht. Hier bewonder je prachtige zonsondergangen op een zwoele zomeravond onder het genot van een drankje of diner. Perfect om te loungen of de sterrenhemel te bewonderen, met vrienden of familie. Dit moet je echt ervaren. Indeling van de woning: Begane grond: Eigen entree vanaf de straat met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Lichte woonkamer, keuken met diverse inbouwapparatuur, separaat toilet. Tweede verdieping: Drie slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Toegang tot het dakterras via vaste trap vanaf de overloop. Dakterras: Dakterras bovenop de woning met 360° skyline view Locatie: Rivierenwijk is een populaire en centraal gelegen wijk, met vooral laagbouw uit de jaren 1900-1940. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, (sport)scholen en speeltuinen. De gezellig aan het water gelegen terrassen van Rotsoord en Ledig Erf bieden uitgebreide gelegenheid tot ontspanning. Zowel station Vaartsche Rijn als station Utrecht Centraal zijn lopend of met de fiets binnen enkele minuten te bereiken. De ligging is uitstekend ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A12 en A27) en binnen 40 minuten ben je op Schiphol. Ook zit je aan de goede kant van de stad om per fiets in no time de natuur van Amelisweerd en Rhijnauwen te bezoeken. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning. De nabijgelegen Jutfaseweg is recent heringericht tot een aantrekkelijke groene en veilige straat. Meer zien? Loop via de link op Funda in 3D Virtueel door de woning heen! Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1931 - Woonoppervlakte circa 79 m² - CV-combiketel: Remeha Avanta 35C - Waanzinnig dakterras van circa 23 m² - HR++-glas en houten kozijnen, goed onderhouden. Alle ramen dubbel glas - Toplocatie middenin Rivierenwijk, vlakbij Utrechtse binnenstad - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (drie leden) - Lage bijdrage VvE: € 75,- per maand, met goed gevuld onderhoudsfonds - Badkamer in 2024 vernieuwd a 15.700 euro (11.000 renovatie + 4.700 badkamer meubels) - Oplevering in overleg Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. *** ENGLISH VERSION *** Schedule a viewing 24/7 through our website. Turnkey 4- Room Upper Apartment with Spectacular 360° Rooftop Terrace and Skyline View! Will this be your new house? Come visit Volkerakstraat 19 Bis - a spacious, turnkey 1930s upper-floor apartment featuring a unique 360° rooftop terrace (23 m²), located in the heart of the beloved Rivierenwijk. Just a 10-minute walk from this tranquil and family friendly neighbourhood brings you to the charming coffee spots on the Westerkade, lively cafés of Rotsoord or Ledig Erf, the interesting shops of the Twijnstraat, or a scenic boat ride along the Singel canal. Vaartsche Rijn Station, with both train and tram connections, is right around the corner. The historic city center is also just minutes away, and you can even spot the Dom Tower from your rooftop terrace! The private entrance at street level leads to a neatly finished staircase. Upstairs, a hallway opens into an exceptionally bright living room, where large windows and treetop views invite you to enjoy every season. Authentic 1930s details add charm and character. On this floor you'll also find a separate toilet, a closet for your washing machine and the kitchen. The spacious open-plan kitchen is fully equipped with built-in appliances: an oven, cooking plate, a refrigerator, a freezer (brand: Whirlpool) and a dishwasher.. The second floor offers three full-sized (bed)rooms, a bathroom with shower, toilet and sink, and one bedroom includes a walk-in wardrobe to store a lot of stuff. Everything is well-maintained and ready to use. The bathroom has been fully modernized in 2024 for 15.700 euros. Finally, from the landing, a third staircase leads to a skylight hatch that opens to the highlight of this home… The Rooftop Terrace! A rare outdoor space with panoramic views over Utrecht’s skyline. Admire breathtaking sunsets on warm summer evenings while enjoying a drink or dinner. Ideal for lounging or stargazing. Layout: Ground floor: Private entrance from the street with stairs to the apartment. First floor: Bright living room, kitchen with built-in appliances, separate toilet. Second floor: Three bedroomst, bathroom with shower and washbasin. Stairs from the landing lead to the rooftop. Rooftop terrace: Spacious terrace atop the apartment with 360° skyline views. Location: Rivierenwijk is a popular and centrally located neighbourhood, characterized mainly by low-rise homes from the early 1900s to 1940s. The area offers a wide range of amenities, including various shops, supermarkets, restaurants, cafés, schools, sports facilities, and playgrounds. The pleasant waterside terraces of Rotsoord and Ledig Erf offer plenty of opportunities for relaxation. Both Vaartsche Rijn and Utrecht Central Station are just minutes away by foot or bike. The location offers excellent access to major roads (A2, A12, and A27), and Schiphol Airport is less than 40 minutes away. From this side of town, it’s also an easy cycle to the nearby nature sites of Amelisweerd and Rhijnauwen. Permit parking is available right outside the house. The nearby Jutfaseweg is currently being redeveloped into a safe and green street. Completion is scheduled for August 2025. Want to see more? Walk trough the house virtually in 3D via the link on Funda! Details - Year of construction: 1931 - Living space: approx. 79 m² - Central heating system: Remeha Avanta 35C - Stunning rooftop terrace of approx. 23 m² - HR++ double glazing with wooden window frames, well maintained - Prime location in the heart of Rivierenwijk, close to Utrecht city center - Active and healthy homeowners’ association (HOA) (3 members) - Low monthly HOA contribution: €75, with a well-funded maintenance reserve - The bathroom has been renovated in October 2024 for 15.700 euros (11.000 renovations and 4.700 bathroom furniture) - Transfer date to be determined in consultation The seller expressly reserves the right to award the sale.