Wolter Heukelslaan 65-A3581 SV UtrechtOudwijk

Wonen in een van de mooiste stukjes Utrecht-Oost? Ontdek deze sfeervolle 3-kamer benedenwoning met tuin aan de Wolter Heukelslaan 65A! Midden in het geliefde Oudwijk ligt deze charmante benedenwoning met een heerlijke tuin en een verrassend ruime indeling. De woning combineert karakter met comfort: een lichte woonkamer aan de voorzijde, een open keuken die grenst aan de woon/eetkamer en een fijne eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast zijn er een ruime slaapkamer, een badkamer en handige extra bergruimte, waaronder een kelder en een vaste kast in de slaapkamer. De woonkamer kan uiteraard ook als slaapkamer fungeren. De tuin met overkapping maakt het plaatje compleet: een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buiten zijn. Achter de tuin bevindt zich nog een hele handige stenen schuur, ideaal om bijvoorbeeld je fietsen in te zetten. De wijk Oudwijk Oudwijk is zonder twijfel een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Het is een rustige en statige wijk, maar met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met haar speciaalzaken, supermarkten, koffietentjes en restaurants. Voor ontspanning ligt het Wilhelminapark letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick! Ook sportliefhebbers zitten hier goed: hockey, voetbal, tennis en fitnessclubs liggen allemaal in de buurt. Zin in natuur? Binnen een paar minuten fiets je naar Amelisweerd of Rhijnauwen om te wandelen langs de Kromme Rijn of neer te strijken bij Theehuis Rhijnauwen. Stad en bereikbaarheid Vanuit dit unieke stukje Oost wandel je zó naar de Stadsschouwburg, de bloemenmarkt op het Janskerkhof of een van de vele musea in de binnenstad. Met de fiets ben je in enkele minuten bij Utrecht Centraal of in hartje centrum. Liever met de auto? Binnen een paar minuten zit je op de ring richting de A12, A27 of A28. Ook openbaar vervoer is dichtbij: de bushalte ligt om de hoek. En dat spoor voor de deur? Dat is alleen voor het charmante treintje van het Spoorwegmuseum – geen zorgen dus over druk treinverkeer. Bovendien is de Uithof vanaf hier gemakkelijk en snel bereikbaar. Indeling De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en licht, met hoge plafonds en grote ramen. Vanuit de hal kom je in de eetkamer die centraal in de woning ligt en direct verbonden is met de tuin via openslaande deuren. Deze ruimte is ideaal als eetkamer annex woonkamer. De keuken is compact en praktisch ingericht en kijkt uit over de tuin. Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, goed bemeten en rustig gelegen naast de badkamer die is voorzien van douche, wastafel en toilet. Extra opbergruimte vind je in de kelder en in de vaste kast in de slaapkamer. De tuin met overkapping vormt een fijne buitenruimte waar je zowel in de ochtend als in de avond heerlijk kunt zitten. Bijzonderheden * Gelegen in de gewilde wijk Oudwijk (Utrecht-Oost) * Woonoppervlakte circa 66 m² (conform NEN2580) * Tuin met overkapping en stenen berging * Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer * Kelder en vaste kast voor bergruimte * Op loopafstand van Wilhelminapark en Burgemeester Reigerstraat * Nabij scholen, sportclubs, winkels en horeca * Uitstekende bereikbaarheid met fiets, OV en auto * Spoor voor de deur uitsluitend in gebruik door het Spoorwegmuseum