1e Daalsedijk 2203513 TJ UtrechtPijlsweerd-Zuid

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter? Dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen worden! Aan de charmante 1e Daalsedijk staat een woning die tot in de puntjes hoogwaardig is gerenoveerd. Authentieke details zijn gecombineerd met modern wooncomfort, waardoor er een unieke sfeer is ontstaan. Het huis behoort zonder twijfel tot de parels van de straat. Verhuizen, meubels neerzetten en genieten. Meer hoef je hier niet te doen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 64 m² met 1 ruime slaapkamer • Instapklare woning met hoogwaardige en luxe afwerking • Begane grond met betonvloer en vloerverwarming • Keuken uit 2024/2025 • Badkamer geplaatst in 2024, met elektrische vloerverwarming • Volledig voorzien van HR++-glas en energielabel A • Kozijnen op de 1e verdieping vernieuwd • Pannendak vernieuwd in 2022 • 8 zonnepanelen (2022) • Uitbouw recent vernieuwd • Tuin met schuur en achterom • Oplevering half februari 2026 WONEN Je komt binnen in een hal met plek voor een garderobe en toegang tot het vernieuwde toilet. Links bevindt zich de lichte, ruime open keuken met eetgedeelte. Deze luxe keuken is slim ontworpen en benut de ruimte optimaal. Hou je van koken? Dan zit je hier helemaal goed. De keuken is uitgerust met 5 gaspitten die subtiel zijn verwerkt in het werkblad, een wijnklimaatkast, aparte oven, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Aan de voorzijde is een gezellig barretje gemaakt, perfect om te genieten van een kop koffie, ontbijtje of een glas wijn. Er is tevens ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de lichte woonkamer. Dankzij de gerealiseerde aanbouw is dit een fijne, ruime plek geworden. Er is genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek, en toch blijft de sfeer knus en gezellig. De dubbele deuren naar de tuin zorgen bovendien voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. SLAPEN EN BADEN Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop. Links bevindt zich de ruime slaapkamer van ca. 13 m². Deze kamer beschikt over een ingebouwde kledingkast en ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Daarnaast is er ook een vaste werkplek gecreëerd. Wat meteen opvalt, zijn de prachtige houten balken die prachtig contrasteren met de gestuukte muren en veel sfeer aan de ruimte geven. De eigenaar heeft gekozen voor een luxe en ruime badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kranen, toilet en elektrische vloerverwarming. Ook is hier ruimte voor een wasmachine en droger in een inbouwkast. BUITEN De zonnige achtertuin van ca. 26 m² is gelegen op het zuidwesten. Een heerlijke plek om te genieten van een BBQ of een diner met vrienden en familie. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur van ca. 8 m², voorzien van elektra en bereikbaar via een achterom. OMGEVING De woning ligt gunstig ten opzichte van alle voorzieningen. De Amsterdamsestraatweg met een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en restaurants bevindt zich op loopafstand. De Utrechtse binnenstad met zijn winkels, gezellige restaurants en cafés ligt op loopafstand. Ook het populaire Julianapark, een van de oudste parken van de stad, ligt op ca. 10 minuten fietsen. Hier vind je een restaurant, kinderboerderij, speeltuin en volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of picknicken. Het Centraal Station bevindt zich op loopafstand en met de auto zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.