Alberdingk Thijmstraat 153532 VL UtrechtNieuw Engeland, Th. a. Kempisplantsoen en omgeving

Een ruime 5-kamer tussenwoning met eigen parkeerplaats in de populaire wijk Nieuw Engeland op loopafstand van de gezellige binnenstad van Utrecht. Deze tussenwoning met een woonoppervlakte van 123m2 verdeeld over drie woonlagen is net afgewerkt. De living op de eerste verdieping met openslaande deuren naar het inpandige balkon zorgt voor een speelse indeling. De vier ruime slaapkamers zijn verdeeld over de begane grond en tweede verdieping. De woning is licht, beschikt over een nette keuken en badkamer, fijne achtertuin (noordoost) en de eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage is ook zeker geen overbodige luxe. Kortom, Deze woning heeft het! V 5-kamer tussenwoning in de wijk Nieuw Engeland V Ruime achtertuin (noordoost) V Inpandig balkon op de eerste en tweede verdieping (voorzijde woning) V Volledig geïsoleerd, HR ++ glas/ energielabel A (2030) V WTW unit: Duco Energy Comfort (2023) en 10 zonnepanelen: Sunpower Maxeon 6 425 (2023) V Eigen parkeerplaats (bijdrage 22,85 per maand) in de afgesloten parkeergarage V Nabij Centraal Station en de binnenstad van Utrecht V Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht V Oplevering in overleg De bereikbaarheid en ligging van deze fijne woning zijn uitstekend; de winkels in Lombok en diverse leuke restaurantjes en hippe koffietentjes liggen op loopafstand en op de fiets ben je in 5 minuten in het bruisende centrum voor een bezoek aan het theater, de bioscoop of concerten in Tivoli Vredenburg. Hardlopen en flaneren kan langs het Amsterdam-Rijnkanaal waar het op een zomerse dag lekker chillen is bij Strand Oog in Al en ook het centrum van Leidsche Rijn is via de gele brug niet ver weg. Mocht je iets verder van huis willen dan zijn het Centraal Station voor bus, tram en trein en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de ruime hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en de wasruimte met aansluiting voor de wasmachine. De wasruimte beschikt over veel bergruimte d.m.v. vaste kasten. De slaapkamers op deze verdieping zijn gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde van de woning en zijn beide voorzien van kamerbrede kasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over openslaande deuren naar de achtertuin. 1e Verdieping: Via een open trap naar de eerste verdieping bereik je de royale lichte woonkamer met voorraadkast en toegang tot het inpandige balkon gelegen op het zuiden. De keuken gesitueerd aan de achterzijde beschikt over veel kastruimte, is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser. Er is sprake van een losse koel-vries combinatie. Er is in deze ruimte voldoende plek om een gezellige eethoek te creëren. 2e Verdieping: De open trap naar de tweede verdieping komt uit op een ruime overloop met aan de voorzijde toegang tot het tweede inpandige balkon. Deze verdieping beschikt over een separate toiletruimte, een afgesloten berging, de opstelplaats voor de Cv-ketel en twee goede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is woning breed en beschikt over een kamerbrede kast. De volledig betegelde badkamer is inpandig en uitgevoerd met een douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel met spiegel. Alle verdiepingen zijn voorzien van ene nette houten vloer. De tuin met noordoost ligging is voorzien van een achterom. Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.